自宅駐車場を貸すサービス比較。おすすめ空き駐車場をアプリは？口コミレビューまとめ。(特P/akippa)

自宅にある使っていない駐車スペースを貸し出せば、毎月の収入を増やすことができます。

税金の負担がある中、空きスペースをそのままにしておくのはもったいないです。シェアリングサービスを利用すれば、初期費用をかけずに手軽に貸し出しができ、管理の負担も少なくなります。防犯面の向上や、土地を自由に転用できる柔軟さも魅力です。

しかし、無断駐車やゴミの放置など、事前に気をつけるべきポイントもあります。どのサービスが便利なのか、どんなトラブルがあるのかを知ることで、安心して駐車場を活用できます。空きスペースを有効に使い、家計の負担を減らすために、自宅の駐車場を活かす方法を考えてみてください。

駐車場シェアリングサービスを比較！おすすめの6選

駐車スペースを使っていないなら、それは収入のチャンスです。最近は、個人でも気軽に駐車場を貸せるサービスが増えています。どのサービスを選べばいいのか、それぞれの特徴をわかりやすく紹介します。

項目	特P（アースカー）	akippa（あきっぱ）
特徴	都市部〜地方まで全国対応。予約・決済・トラブル対応を運営が一括管理。月極貸し出しにも対応	専用機器不要でアプリ・サイトから簡単運用。事前予約・事前決済でトラブル少なめ
オーナー負担率	30%（業界最安値）	53.7%
会員数	200万人以上	500万人以上
提携駐車場数	10万件以上	5万件以上
初期費用	無料	無料
固定費（月額）	無料	無料
貸出単位	時間単位・1日単位（最小4時間〜）	15分単位・1日単位

ポイントまとめ

• 手数料の安さなら → 特P（負担率30%）
• 会員数の多さなら → akippa（500万人超）
• 短時間・細かい貸し出しなら → akippa（15分単位）
• 提携駐車場数なら → 特P（10万件超）

特P（アースカー）

特P（とくぴー）は、都市部から地方まで全国対応しており、1日単位や時間ごとの貸し出しも可能です。

さらに、トラブルが発生した際は特Pのサポートが対応するため、安心して運用できます。駐車場を有効活用したい方にぴったりのサービスです。

ある方が特Pに登録したところ、予約も決済も運営側が管理してくれたため、最初の不安がすぐに解消されたそうです。

月極で貸し出せるので重宝されている方が多いです。ただし、最小4時間から貸し出し可能なので注意が必要です。

 

項目	内容
対応エリア	全国対応（都市部・地方）
月間利用者数	200万人以上
提携駐車場の数	10万件以上
手数料	オーナー負担30% (業界最安値）
登録費用	無料
月額料金	無料
貸し出し単位	時間単位・1日単位
決済方法	クレジットカード決済
サポート	トラブル時は特Pが対応
駐車場の広さ	制限なし（小スペース可）
予約管理	オンライン完結
利用停止	オーナーの都合で停止可能

口コミレビューまとめ

• 「最初は駐車場を貸すのが不安でしたが、予約も決済も特Pが管理してくれるので、すぐに安心できました。」
• 「手続きが簡単で、家の前の使っていなかったスペースが収入になっています。ほぼ何もせずにお金が入るのが魅力です。」
• 「使いたい日だけ貸せるので、月極駐車場よりも自由に管理できるのが便利でした。」

akippa（あきっぱ）

akippa（あきっぱ）は、駐車場の登録は無料で、専用の機器を設置する必要もなく、アプリやサイトを通じて簡単に運用ができます。全国で利用可能で、1日単位や15分単位での貸し出しができるため、柔軟な使い方が可能です。

また、オーナーには万が一のトラブル時のサポートもあり、安心して運用できます。駐車場のスペースを有効活用して、毎月の安定した収入を得る方法について詳しく紹介します。

駐車スペースを貸し出したところ、思ったよりも予約が入り、使っていない場所が毎月の家計の足しになった話があります。

最初は不安だったものの、トラブル対応がしっかりしていたため安心して貸し出せたとのこと。契約もなく、簡単に始められる点がよかったという声があります。オーナーになって数ヶ月後には、もっと早く始めればよかったと感じるケースが見られます。

15分単位で貸せるので入れ替わりが激しい場所なら収益率は高めですのでここがポイント。

• 全国対応で都市部から郊外まで幅広く利用可能
• 会員数500万人超
• 駐車場拠点数5万件以上
• オーナー負担53.7%
• 初期費用なしで登録できるため、リスクが少ない
• 短時間から長時間まで対応し、柔軟な貸し出しが可能
• 利用者が事前予約・事前決済をするので、料金トラブルが少ない
• 登録後すぐに貸し出しができるため、手軽に収入を得られる
• 駐車スペースが狭くても登録可能なので、小さな空きスペースも活用できる
• 予約や決済はすべてオンラインで完結し、オーナーの負担が少ない
• akippaのサポートチームがトラブル対応をしてくれるので安心
• オーナー側に支払われる報酬は利用ごとに自動計算され、手続きが不要
• 駐車場の登録は写真と情報を入力するだけで簡単

口コミレビューまとめ

• 「akippaで駐車場を貸し出したら、思ったよりも予約が入りました。使っていない駐車スペースが毎月の収入になり、登録してよかったです。」
• 「最初は不安でしたが、トラブル対応がしっかりしているので安心して貸し出せました。契約もなく、簡単に始められるのがよかったです。」
• 「オーナーになって3ヶ月ですが、駐車場を貸すだけで家計の足しになるので、もっと早く始めればよかったと思いました。」

軒先パーキング（軒先）

軒先パーキングなら、登録費用なしで駐車場を貸し出せて、毎月の安定した収入が得られます。全国対応しており、短期間の貸し出しも可能です。

事前予約制のため、不特定多数の車が勝手に停めることはなく、安心して運用できます。

長く使っていない駐車場を貸してみたら、思った以上に家計の助けになって驚いた例があります。

無料で始められて、管理の手間もないため助かっているとのこと。予約制のため不特定多数の人に使われる心配もなく、空いているスペースがあるだけでお金が入る仕組みを知らなかった方も多いそうです。

ポイント	詳細
登録費・維持費	無料
対応エリア	全国
予約方式	事前予約制
決済	事前決済
貸し出し期間	短期間も可能
オーナー確認	選択可能
特典	JAF会員向け割引など提携企業特典あり
利用が多い場所	イベント会場・観光地周辺

口コミレビューまとめ

• 「長く使っていない駐車場を貸してみたら、思った以上に収入になって驚きました。もっと早くやればよかったです。」
• 「無料で始められて、管理の手間もないので助かっています。予約制だから不特定多数の人に使われる心配もありません。」
• 「空いているスペースがあるだけでお金が入るなんて、こんな便利な仕組みがあるとは知りませんでした。」

タイムズのB（タイムズ24）

タイムズのBは、全国に対応しており、登録すれば初期費用ゼロで手軽に始められます。駐車場の管理や利用者とのやりとりは不要で、事前予約制なのでトラブルも少なく済みます。

駐車場を貸すのは難しいと思っていた方が、登録も簡単で管理の手間もなかったため驚いた話があります。

長年使っていなかった駐車場が毎月の家計の足しにつながるようになり、経済的に助かっている例が見られます。事前に予約される仕組みで、誰がいつ使うか把握できるため安心して貸し出せるとのことです。

収益を得ながら負担を減らせるため、駐車場を有効活用したい方に向いています。

• 登録費・維持費不要
• 全国対応
• タイムズのサポートがトラブル対応
• 事前予約制で無断駐車の心配が少ない
• 事前決済で料金未払いリスクなし
• 1日単位で貸し出し可能
• 短期間の貸し出しも可能
• 自分が使う日は予約を受け付けない設定が可能
• 車の出し入れ自由な駐車場も多い
• 長期契約なしで自由に解約可能
• タイムズポイントが貯まる

口コミレビューまとめ

• 「駐車場を貸すのは難しいと思っていたけれど、登録も簡単で、管理の手間もなかったので驚きました。」
• 「長年使っていなかった駐車場が毎月の収益につながるようになり、家計の助けになっています。」
• 「事前に予約される仕組みなので、誰がいつ使うか把握できて安心して貸し出せます。」

toppi!（三井不動産リアルティ）

使っていない駐車スペースを物置にしていませんか？そのままでは税金の負担が増えるだけです。toppi!（トッピ）なら、登録費用なしで簡単に貸し出しができ、毎月の安定した収入につながります。

空いている駐車場を何とかしたいと思っていた方が、管理の手間もなく家計の助けになって安心している話があります。

信頼できる企業に任せたいと考えていたため、三井不動産リアルティの運営という点が決め手になった例があるとのこと。最初は不安でも、契約がシンプルで安心して貸し出せる仕組みになっていたそうです。

駐車場管理の手間もなく、利用者の支払いも事前決済なので未払いの心配がありません。全国対応しており、三井不動産リアルティが運営するため、トラブル時の対応も安心です。

特徴	内容
運営会社	三井不動産リアルティ
対応エリア	全国
登録費・維持費	無料
貸し出し期間	短期間も可能
決済方式	事前決済
予約可能期間	13日前から
トラブル対応	運営会社がサポート
口コミ確認	駐車場ごとに確認可能
その他活用	駐輪場・カーシェアも可能

口コミレビューまとめ

• 「空いている駐車場を何とかしたいと思っていたけれど、管理の手間もなく収入になって助かっています。」
• 「信頼できる企業に任せたいと思っていたので、三井不動産リアルティの運営というのが決め手でした。」
• 「最初は不安でしたが、契約もシンプルで、安心して貸し出せる仕組みになっていました。」

みんちゅうSHARE-LIN（アイキューソフィア）

「みんちゅう」なら、駐輪場として貸し出すことで収入を得ることができます。

手続きはスマホで簡単に完了し、初期費用はかかりません。特に駅前や商業施設の近くでは需要が高く、ちょっとしたお小遣い稼ぎにぴったりです。

庭の一角にスペースがあった方が登録したところ、すぐに利用者が見つかり、ちょっとした家計の足しになって喜んでいる話があります。

機械の設置が不要なため、すぐに始められて助かったとのこと。余計な費用がかからない点もよいという声があります。違法駐輪が気になっていた方は、貸し出すことで整理され、近所の人にも感謝された例が見られます。

• 全国対応
• 初期費用・月額費用不要
• アプリで簡単に登録・管理
• 事前予約制で無断駐輪の心配なし
• 短期間の貸し出しも可能
• 駐輪場として活用可能
• 違法駐輪対策にもなる
• 振込手続きは自動化
• 駅前・商業施設近くで需要が高い

口コミレビューまとめ

• 「庭の一角にスペースがあったので登録したら、すぐに利用者が見つかりました。ちょっとした収入になるのがうれしいです。」
• 「機械の設置がいらないから、すぐに始められて助かりました。余計な費用がかからないのも良いですね。」
• 「違法駐輪が気になっていましたが、貸し出すことで整理され、近所の人にも感謝されました。」

自宅の駐車場を貸すメリットとは？

空いている駐車場を貸すと、毎月の家計の足しになる可能性があります。

それだけではなく、土地を活用できるため、駐車場をそのまま放置するよりも賢い選択と考えられます。実際に貸し出している方の中には、何もしなければ土地にかかる費用だけが負担になっていたが、活用することで経済的に楽になった話があります。

どんなメリットがあるのか、具体的に見ていきます。

使わない駐車場が家計の足しになる

使っていない駐車スペースがあるなら、貸し出すことで安定した家計の足しが得られる可能性があります。

ある方は、何もしなければ土地にかかる費用や維持費だけがかかってしまっていたが、駐車場として活用したところ家計が楽になった話があります。手続きも簡単で、負担なく始められる例が多いとのこと。駐車場を活用することで、無駄な出費を抑えられるケースが見られます。

活用のメリット	具体的な内容
土地にかかる費用の軽減	何もしなければ費用だけがかかる
使っていない土地の活用	放置せず有効に使える
毎月の家計の足し	プラスの金銭が入る
初期費用なし	手軽に始められる
維持管理の手間が少ない	手軽に運営できる

何もしなければ費用がかかるだけ、貸せば家計の足しにつながる。

初期費用や手間がほとんどかからない

自宅の駐車スペースが空いているなら、初期費用ほぼゼロで貸し出せる可能性があります。

ある方は、特別な設備を整えなくても今あるスペースを活用できたため、土地活用の中でも手軽に始められたとのこと。シェアリングサービスを使えば登録料も無料で、すぐに家計の足しにつながる例があります。使わないままにしておくよりも、経済的に楽になる話が多く見られます。

始めやすい理由：

• 登録費用がかからない
• 今あるスペースをそのまま使える
• 区画分けなどの費用がほぼ不要
• 月極駐車場として長期契約も可能
• 安定した家計の足しになる

駐車スペースはお金を生む資産として活用できる可能性がある。

狭いスペースでも有効活用できる

広い土地がなくても、駐車スペースがあれば土地を活用できる可能性があります。

マンションやアパートのように大規模な土地は不要で、10坪ほどでも車2台分の貸し出しができた例があるとのこと。特に都市部や駅近の立地なら需要が高く、小さなスペースでも家計の足しにつながる話が見られます。車の出し入れがしやすいかどうかを考えながら、無駄なスペースをお金に変えられるケースがあります。

広さ	活用の可能性
10坪程度	車2台分の貸し出しが可能
大規模な土地	不要
駅近・商業施設周辺	小さくても需要がある
遊んでいる土地	無駄な費用を減らせる
シェアリングサービス	手続きが簡単

狭いスペースでも活用すれば安定した家計の足しにつながる可能性がある。

防犯対策としても効果がある

自宅の空きスペースを駐車場として貸し出すと、防犯対策にもなる可能性があります。

他人に貸すことを心配する方もいますが、実は常に車が停まる状態を作ることで防犯性が向上する例があるとのこと。誰かが車を出し入れしていれば、留守かどうかが分かりにくくなるため、空き巣被害のリスクが減るケースが見られます。家を守りながら家計の足しにできるため、検討する価値は十分にあるそうです。

防犯面での効果：

• 常に車が出入りするため、不在時間が分かりにくくなる
• 駐車場を利用する人の存在が、周囲に人の気配を生む
• 空きスペースを放置せず、管理されている印象を与えられる
• 人の出入りがあることで、不審者が近づきにくくなる
• 自宅を守りながら、家計の足しを得られる

駐車場の貸し出しは、防犯対策と家計の足しの両方を得られる方法の一つ。

他の活用方法に切り替えやすい

自宅の駐車スペースを貸し出すことは、土地の活用方法として柔軟性が高い特徴があります。

マンションやアパートを建てると途中でやめるのが難しくなりますが、駐車場は区画分けをするだけで始められ、別の用途に切り替えやすい話があります。将来的に土地を売る場合や他の事業を始める場合にも、スムーズに対応できる例が見られます。

柔軟性	内容
区画分け	決めるだけで始められる
撤去費用	ほとんどかからない
大規模工事	不要で気軽に始められる
一時的な活用	他の計画があっても可能
土地売却時	余計な解体費がかからない
経済的な合理性	費用を払い続けるよりも家計の足しを得る方が良い

駐車場は、将来の計画を邪魔せずに家計の足しを生む土地活用方法の一つ。

駐車場を貸す際に注意したいトラブルとは？

駐車場を貸すと便利な反面、トラブルが起こる可能性もあります。

例えば、無断駐車やゴミの放置、利用時間のルール違反などが発生するケースがあるとのこと。事前にどんなリスクがあるのか知っておくことで、安心して貸し出せます。実際に貸し出している方の中には、最初は不安だったが対策をしてから安心できた話があります。

どのような注意点があるか、具体的に見ていきます。

無断駐車や迷惑駐車のリスク

駐車スペースを貸し出すと、無断で停められることや契約者以外が勝手に使うトラブルが起こる可能性があります。

ある方は、これを放置したところ契約している人に迷惑がかかり、最悪の場合解約されてしまった話があるとのこと。特に月極駐車場では管理の工夫が必要になるケースが見られます。シェアリングサービスを使う場合も、問題があれば早めに対応することが大切だそうです。

無断駐車を防ぐ対策：

• 防犯カメラを設置して不正利用を抑止
• フェンスやロック付きのポールで勝手に停められないようにする
• 無断駐車を発見したら車のナンバーを控えて管理会社やサポートセンターに連絡
• 契約者以外の車が入りにくいように明確なルールを決める
• 利用者との契約内容をはっきりさせ、トラブル時の対応を決めておく

駐車場を貸し出すなら、無断駐車や迷惑駐車を防ぐ工夫が必要になる。

駐車場の設備が壊れる可能性

駐車場を貸し出すと、設備が傷ついたり破損する可能性があります。

十分な広さが確保されていないと駐車が難しくなり、思わぬ事故につながるケースもあるとのこと。駐車場で起こる事故は基本的に利用者の責任ですが、トラブルを防ぐために事前の対策をしっかりしておくことが大切だそうです。

対策	内容
看板設置	「事故の責任は負いません」と明示
区画の明確化	車が停めやすいようにわかりやすくする
保護材の設置	破損しやすい場所にクッション材や保護フェンス
保険確認	シェアリングサービスの保険・サポート内容を確認
契約時の取り決め	トラブル発生時の対応方法を決めておく

駐車場の安全を守るために、事故や破損のリスクを減らす工夫が必要になる。

利用時間のルール違反

駐車場を貸し出すと、決められた時間を過ぎても車が出庫されない可能性があります。

シェアリングサービスを利用している場合、次の予約があると利用時間のオーバーは大きな問題になるとのこと。ある方は、スムーズな運営のために事前の対策をしたところ、トラブルが減った話があります。

時間ルールを守ってもらう対策：

• シェアリングサービスのサポートセンターに連絡
• 契約書や利用規約に「時間厳守」のルールを明記
• 監視カメラを設置し、長時間駐車がないか確認
• フェンスやチェーンを使い、無断駐車を防ぐ
• 見回りを行い、契約者以外の車が停まっていないか確認

利用時間を守ってもらうために、事前にルールを決め、無断駐車対策もしておくことが大切。

騒音トラブルが発生することも

駐車場を貸し出すと、利用者の使い方によっては騒音トラブルが発生する可能性があります。

夜間や早朝のアイドリング音や、大声で話す声が原因になるケースもあるとのこと。近隣との関係を良好に保つためにも、対策を考えておくことが大切だそうです。ある方は、事前にルールを決めて近所の人に説明したところ、理解を得られて安心できた話があります。

騒音対策	具体的な方法
ルール設定	契約時に「騒音禁止」を伝える
サポート活用	サポートセンターに相談し注意喚起してもらう
直接注意	個人で貸し出す場合は利用者に注意できる仕組みを作る
近隣への説明	事前に説明し理解を得ておく
注意喚起	防犯カメラや看板を設置し注意を促す

利用者にマナーを守ってもらうために、事前にルールを決め、近隣の理解を得ておくことが大切。

ゴミを不法に捨てられるケース

駐車場を貸し出す際に、ゴミを不法投棄される可能性があります。

空き缶やペットボトルだけでなく、大型の家具や家電が放置されるケースもあり、放置すれば利用者の印象が悪くなるとのこと。清潔で安全な駐車場を維持するために、対策が必要だそうです。ある方は、定期的に見回りを行ったところ、ゴミの放置が減った話があります。

ゴミの放置を防ぐ対策：

• 防犯カメラや看板を設置し「不法投棄禁止」と明示
• 定期的に駐車場を見回り、早めにゴミを片付ける
• シェアリングサービスを利用し、清掃サービス付きのプランを選ぶ
• 不動産会社に管理を依頼し、トラブル対応を任せる
• 近所の人と協力し、不審な行動があれば注意してもらう

ゴミの放置を防ぐためには、定期的な見回りや看板設置などの対策が効果的。

駐車料金の未払いリスク

駐車場を貸し出すと、利用者が支払いを滞納する可能性があります。

個人で管理している場合、集金の負担がかかるだけでなく、知り合いに貸していると関係が悪くなるケースもあるとのこと。トラブルを防ぐためには、事前の対策が必要だそうです。ある方は、シェアリングサービスを利用したところ、自動決済システムで支払いトラブルがなくなった話があります。

未払い対策	内容
シェアリングサービス	自動決済システムを導入
保証金設定	契約時に保証金を設定し未払い時に差し引く
管理会社への依頼	不動産会社に管理を依頼し代行回収してもらう
短期契約	長期間の未払いを防ぐために短期契約を基本にする
契約書作成	支払い期限と対処方法を明確にする

滞納を防ぐには、シェアリングサービスや不動産会社を活用し、管理を自動化すると安心できる。

まとめ：自宅の駐車場を貸すサービス比較。使わない駐車場を利用して家計の足しに。オーナーへのメリットは？

使っていない駐車スペースは、活用次第で家計の足しになる可能性があります。

シェアリングサービスを使えば、初期費用なしで始められる例が多く、登録も簡単です。特P、akippa、軒先パーキング、タイムズのB、toppi!、みんちゅうなど、それぞれに特徴があるため、自分に合ったサービスを選ぶことが大切です。

手数料の負担や、サポート体制、対応エリアなどを比較して、納得できるサービスを見つけることをおすすめします。

駐車場を貸すメリット：

• 使っていない土地が家計の足しになる
• 初期費用や手間がほとんどかからない
• 狭いスペースでも活用できる
• 防犯対策にもなる
• 他の活用方法に切り替えやすい

注意したいトラブル：

• 無断駐車や迷惑駐車
• 設備の破損
• 利用時間のルール違反
• 騒音トラブル
• ゴミの不法投棄
• 料金の未払い

実際に貸し出している方の中には、最初は不安だったが始めてみたら思ったより簡単だった話があります。サービス選びに迷ったら、サポート体制がしっかりしているか、トラブル対応が充実しているかを確認することが大切です。

なお、賃貸借契約や税金に関する詳しい内容については、税理士や不動産の専門家に相談されることをおすすめします。自分に合った方法で、駐車場を有効活用してみてはいかがでしょうか。