駐車場個人貸しのメリット・デメリット｜月極で貸す際の注意点を解説

家に駐車場があるのに、車を使わず物置のようになっていると、土地はお金を生まず負担だけが残ります。

以前は「貸すのは面倒そう」と思い込んで、何年も放置していた失敗談があります。しかし実際に始めてみると、思ったより手間はかからず、毎月の家計が静かに助けられるようになりました。

駐車場の貸し方には、業者に任せる方法や自分で管理する方法、空いている時だけ使う形など、いくつかの選び方があります。場所や使い方しだいで、1台分でもお金は生まれる可能性があります。

ここでは、家の駐車場を貸す主な方法と実際のお金の流れ、知っておきたい良い点と注意点を分かりやすく整理しています。

家の駐車場を貸してお金を生む主なやり方

車を持っていないのに、駐車場が物置代わりになっている。そんな状態が続くと、本来手に入るはずのお金を逃している可能性があります。

実際に、任せ方や貸し方を少し知るだけで、毎月のお金が自然と増えていく道が見えてくるケースは多いです。

空きスペースの活用を始めてから、家計の負担がずいぶん軽くなった事例があります。眠っている場所がお金を生むと気づいた瞬間、見える景色が変わりました。

業者にまとめて任せる方法（手間が少ない）

使っていない駐車場を業者に丸ごと貸すやり方です。管理や利用者とのやり取りは、すべて業者が代わりに行います。

毎月決まったお金が入るため、時間がない方でも始めやすい方法と考えられます。物置になっていた場所が、家計を助ける場所に変わった事例があります。

以前、自分で管理しようとして契約書の作り方が分からず、トラブルになりかけた失敗談があります。業者に任せてからは、そういった心配がなくなり、安心してお金を受け取れるようになりました。

仕組みと特徴

項目	内容
貸し方	土地を業者に貸す
管理	募集・契約・管理・苦情対応まですべて任せる
設備	必要な場合は業者が設置
お金の入り方	毎月決まった地代を受け取る
良い点	手間が少なく安定したお金が入りやすい
注意点	手数料があり、大きな利益は出にくい可能性がある

何もしなくても毎月安定したお金が入る仕組みは、忙しい人にとって心強い味方になります。

※契約条件や手数料の詳細は、専門業者への相談が必要になります。

一部だけ任せる方法（自分で決められる）

駐車場の形を整えて、集金や苦情対応だけを業者に任せるやり方です。設備の費用はかかりますが、日々の手間は大きく減る可能性があります。

利用が増えるほどお金も増えていく形です。使われていなかった土地が、家計を支える存在に変わったケースがあります。

知人が最初、精算機の種類が多すぎてどれを選べばいいか迷っていた事例があります。業者に相談したところ、場所に合った機械を教えてもらえて、スムーズに始められたそうです。

必要な準備と特徴

項目	内容
貸し方	設備を用意し、管理だけを業者に任せる
必要な設備	精算機・ロック板など
初期費用	設備分の費用がかかる
管理内容	利用者の募集、集金、苦情対応、清掃
支払う費用	売上の5〜10％ほどを委託料として支払う場合がある
良い点	使われるほどお金が増えやすい
注意点	安定するまで時間がかかる場合がある

手間を減らしつつ、時間をかけてお金を育てていける方法です。

※委託料の割合や設備費用は条件によって異なるため、専門業者への確認が必要になります。

自分で貸す方法（月極で安定収入）

土地の整備から管理まで、すべて自分で行うやり方です。手間と時間はかかりますが、入ったお金はすべて自分のものになります。

使われていない駐車場を、自分の力で大きな支えに変えたい方に向いている方法と考えられます。

利用者との契約を口約束だけで済ませてしまい、後から「そんな話は聞いていない」と言われて困った失敗談があります。

書面での契約がどれほど大切か、身をもって学んだ事例です。

自分で行う内容と特徴

項目	内容
貸し方	整備から管理まですべて自分で行う
必要な準備	整地・舗装・区画作りなど
初期費用	土地整備の費用が必要
管理内容	清掃・見回り・利用者対応
募集方法	自分で利用者を探す
お金の入り方	駐車料金はすべて自分のお金になる
良い点	満車になるとお金が大きくなりやすい
注意点	手間と時間が多く、空きが出るとお金が途切れる可能性がある

時間と手間をかけられる人ほど、お金を大きく育てていける方法です。

※契約書の作成や法的な手続きについては、専門家や行政窓口への相談が必要になります。

家の空き駐車場で得られる収入の例

家の前の空き場所でも、人に必要とされれば立派なお金になる可能性があります。場所や時間の使い方しだいで、少しずつでもお金が積み重なっていきます。

「こんな場所でも貸せるのか」と気づいた瞬間、眠っていた土地が働き始めます。

※以下の事例は特定の条件での結果であり、同じ結果になることを保証するものではありません。地域や条件によって大きく異なる可能性があります。

家の前の空き場所を時間ごとに貸す例

家の近くに野球場があり、人の出入りが多い場所での事例です。駐車場のシェアサービスに情報を入れて写真をのせるだけで、貸し出しを始められました。

すぐに何度も使う人が現れ、1台分の空き場所が毎月お金を生む形に変わりました。

最初は写真の撮り方が下手で、暗い印象の画像をのせてしまった失敗談があります。明るく撮り直したところ予約が入るようになり、写真の見せ方がどれほど大切か実感した事例です。

利用実績とお金の流れ

項目	内容
駐車場の場所	個人宅の空きスペース
周辺の環境	徒歩10分に野球場
貸出した台数	1台分
料金の設定	8時間950円
貸し方	1日最大3回の時間貸し
月の利用回数	46回
月の利用料の合計	43,700円

家の前の空き場所でも、人が集まる場所の近くなら大きな助けになる可能性があります。

駅に近い場所を貸してしっかり収入を得る例

家から歩いて行ける場所に駅があり、通勤や外出に使われている場所での事例です。駅前の混み合いを避けられるため、静かな住宅地の駐車場が選ばれました。

1台分でも予約が入りやすく、安定したお金につながった事例です。

駅前の駐車場と同じ料金にしたら、なかなか利用されなかった失敗談があります。少し安めに設定したところ予約が入るようになり、価格の調整がいかに大事か学びました。

利用実績とお金の流れ

項目	内容
駐車場の場所	駅から徒歩で行ける住宅地
周辺の環境	駅前の混雑を避けられる立地
貸出した台数	1台分
料金の設定	24時間1,500円
月の利用回数	25回
月の利用料の合計	37,500円

駅に近い空き場所は、1台分でも早くお金に変わる可能性があります。

住宅地のすみを使って少しずつ収入を増やす例

駅から遠い静かな住宅街でも、使う人はいた事例です。近くに団地があり、周辺に駐車場が少ないことが理由でした。

庭先の1台分を貸しただけで、使われない土地が毎月のお金を生む形に変わりました。

駅から遠いので誰も借りないと思い込んでいた失敗談があります。試しに登録したところ意外と利用があり、思い込みで損をしていたことに気づいた事例です。

利用実績とお金の流れ

項目	内容
駐車場の場所	郊外の住宅街の庭先
周辺の環境	団地が近く、駐車場が少ない地域
貸出した台数	1台分
料金の設定	24時間600円
月の利用回数	23回
月の利用料の合計	13,800円

駅から遠くても、近くに困っている人がいれば、お金につながる可能性は十分にあります。

空いている時だけ貸して無駄をなくす例

月極の利用者が決まるまでの間、空いた区画を時間貸しにした事例です。近くに駐車場が少ない場所があり、短い利用でも一定の需要がありました。

空いている期間は何もしないで待っていた失敗談があります。時間貸しにしてみたところ思った以上に利用があり、空白期間でもお金が得られることを知った事例です。

利用実績とお金の流れ

項目	内容
駐車場の使い方	月極募集中のみ時間貸し
周辺の環境	近くに駐車場が少ない外出先
貸出した台数	4台分
料金の設定	14時間1,200円
貸し方	1日最大2回の時間貸し
月の利用回数	223回（4台分の合計）
月の利用料の合計	267,600円

空いている期間を動かすだけで、お金の流れは大きく変わります。

使っていない土地を駐車場として生かす例

自宅の空き場所を2台分として使った事例です。歩いて行ける場所にスタジアムがあり、イベントの日は早く埋まりました。

事前予約を使う人が多く、使われない空間が毎月の助けに変わった事例です。

イベントの日程を調べずに料金を固定にしていた失敗談があります。イベントに合わせて価格を変えたところお金が増え、需要に応じた工夫が大切だと分かりました。

利用実績とお金の流れ

項目	内容
駐車場の場所	自宅の空きスペース
周辺の環境	徒歩圏内にスタジアム
貸出した台数	2台分
料金の設定	イベント内容で変わる
貸し方	日貸し・事前予約
月の利用回数	15回（2台分の合計）
月の利用料の合計	53,000円

人が集まる日だけ動かすだけでも、お金はしっかり生まれる可能性があります。

駐車場として貸すときの良い点と気をつけたい点

駐車場として貸すと、土地が負担から助けに変わる可能性があります。

その一方で、知らずに進めると困る点もあります。良いところと注意点を先に知っておくと、安心して長くお金を受け取り続けられると考えられます。

駐車場として貸す良いところ

使われていない土地でも、駐車場なら始めやすいのが特長です。管理を任せる形を選べば、手間や費用をかけずに動かせる可能性があります。

毎月入るお金が見えやすく、将来の使い道も変えやすい点は、負担を減らしたい方の助けになると考えられます。

建物を建てる話を進めかけたものの、初期費用が高くて断念した事例があります。

駐車場なら少ない費用で始められて、数年後に別の使い道に変えることもできると知り、安心して始められたとのこと。

駐車場として貸す主な利点

• 初期費用がかからない場合もある始めやすさ
• 建物を建てないため転用しやすい土地の使い方
• 月極や一括借り上げによる毎月決まったお金の入りやすさ
• 管理や対応を任せられる手間の少なさ
• 空き地や物置状態からの早い活用
• 数年後の売却や建築にも対応できる柔軟さ

使われていない土地を、重荷から安心に変えられる点が最も大きな強みです。

駐車場として貸す前に知っておきたい注意点

駐車場は始めやすい一方で、場所や条件しだいで結果が変わる可能性があります。思ったほど使われない場合や、維持にかかるお金の負担が増えることも考えられます。

さらに、自分で管理する形では、利用者への対応の手間が出る点も知っておく必要があります。

駅から遠い場所に駐車場を作ったものの、思ったより利用されなかった失敗談があります。立地の大切さを軽く考えていたことを反省し、場所選びの重要性を学んだ事例です。

駐車場として貸す前に知っておきたい主な注意点

• 立地しだいでお金が伸びにくい不安定さ
• 住宅用地に比べて優遇が受けにくい場合がある点
• 固定資産に関わる負担が増える可能性
• 無断で止められるなどの利用者トラブル
• 支払い遅れや苦情への対応の手間
• 車の利用が少ない地域での低い利用率

良い面だけでなく、負担になりやすい点も先に知っておくことで、後からの後悔を防げます。

※法的な手続きや負担に関わる詳細は、専門家や行政窓口への相談が必要になります。

まとめ：家の駐車場を貸すには？収入を得る主な方法と収入例。メリットとデメリット。

家の駐車場を貸す方法は、大きく分けて3つあります。業者にすべて任せる方法、一部だけ任せる方法、そして自分で貸す方法です。

どの方法にも良い点と注意点があり、場所や条件によって結果は異なります。

ここまで紹介した事例では、1台分の空きスペースでも毎月まとまったお金が入った事例がありました。一方で、立地や価格設定を誤ると思ったほど利用されないケースも見られました。

3つの方法の比較

方法	手間	お金の入り方	向いている方
業者にすべて任せる	少ない	毎月決まった額	時間がない方
一部だけ任せる	ふつう	利用が増えると増える	バランスを取りたい方
自分で貸す	多い	すべて自分のお金になる	手間をかけられる方

事例から見えたお金の目安

事例	台数	月のお金の合計
野球場近くの時間貸し	1台	43,700円
駅近くの住宅地	1台	37,500円
郊外の住宅街	1台	13,800円
空き期間の時間貸し	4台	267,600円
スタジアム近くの日貸し	2台	53,000円

物置にしたまま維持費だけを払い続ける日々は、今日で終わりにできる可能性があります。

まずは自分の駐車場がどのくらいの需要があるのか、駐車場シェアサービスで確認してみることが、最初の一歩になると考えられます。

※お金に関わる判断や法的な手続きについては、必ず専門家や専門業者にご相談ください。ここで紹介した事例は特定の条件のもとでの結果であり、同じ結果を保証するものではありません。