家の駐車場を貸すには？収入を得る主な方法と収入例。メリットとデメリット。

更新日：2026年1月6日 | Taeko

家に駐車場があるのに、車を使わず物置のようになっていると、土地はお金を生まず負担だけが残ります。

私も同じ悩みを持っていましたが、駐車場として貸すことで、毎月の家計が静かに助けられるようになりました。駐車場の貸し方には、任せる方法や自分で管理する方法、空いている時だけ使う形などがあります。

場所や使い方しだいで、1台分でも収入は生まれます。本記事では、家の駐車場を貸す主な方法と、実際の収入例、知っておきたい良い点と注意点を、分かりやすく整理します。

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家の駐車場は、使われていなければお金を生まない場所ですが、貸し方を知ると家計を支える力に変わります。私も車を持たず、空いたままの駐車場を物置にしていましたが、貸し始めてから毎月の負担が軽くなりました。業者に任せる方法では、手間や初めの費用を抑えながら、決まった収入が見えやすくなります。時間が取れる場合は、自分で管理する形もあり、使われるほど収入が増える良さがあります。空いている期間だけ時間貸しにする方法もあり、むだな日を減らせます。

一方で、良い点だけではありません。場所しだいでは使われにくく、思ったほどの収入にならないことがあります。住宅として使っていた土地を駐車場にすると、税の負担が増える場合もあります。自分で管理する形では、清そうや対応に時間を取られることもあります。このような点を知らずに進めると、気持ちが重くなります。

それでも、何もせず空いたままにするより、使い道を考えた方が土地は役に立ちます。良い点と悪い点を知り、自分に合う形を選ぶことで、駐車場は負担ではなく、暮らしを支える存在になります。

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家の駐車場を貸してお金を生む主なやり方

車を持っていないのに駐車場を物置にしていると、本来入るはずのお金を逃してしまいます。
実際には、任せ方や貸し方を少し知るだけで、毎月のお金が自然に増える道が見えてきます。
私自身もこの方法で、家計の負担が軽くなりました。

業者にまとめて任せる方法（手間が少ない）

業者に任せる一括借り上げ方式は、使っていない家の駐車場を、業者にそのまま貸す方法です。
管理や利用者の対応はすべて任せられ、毎月決まったお金が入ります。
時間や手間をかけられない人でも始めやすく、物置になった土地が家計を助ける場所に変わります。

何も使っていない駐車場を、手間なく安定した収入に変えられる方法です。

一部だけ任せる方法（自分で決められる）

駐車場の形を整え、集金や苦情対応だけを業者に任せる方法です。
設備の費用はかかりますが、手間は大きく減ります。
利用が増えるほど収入も増え、使われていなかった土地が家計を支える存在に変わります。

手間を減らしつつ、時間を味方にして収入を育てる方法です。

自分で貸す方法（月ぎめで安定収入）

土地の整えから管理まで、すべて自分で行う方法です。
手間と時間はかかりますが、入ったお金は全て自分の収入になります。
使われていない駐車場を、自分の力で大きな支えに変えたい人に向いています。

時間と手間をかけられる人ほど、収入を大きく育てられる方法です。

家の空き駐車場で得られる収入の例

家の前の空き場所でも、人に必要とされれば立派な収入になります。
場所や時間の使い方しだいで、少しずつでもお金が積み重なります。
「こんな場所でも貸せるのか」と気づくと、眠っていた土地が働き始めます。

家の前の空き場所を時間ごとに貸す例

家から歩いて行ける場所に野球場があり、人の出入りが多い立地でした。
情報を入れて写真をのせるだけで貸し出しを開始できます。
すぐに何度も使う人が現れ、1台分の空き場所が毎月お金を生む形に変わりました。

家の前の空き場所でも、人が集まる場所の近くなら大きな助けになります。

駅に近い場所を貸してしっかり収入を得る例

家から歩いて行ける場所に駅があり、通勤や外出に使われています。
駅前の混み合いを避けられるため、静かな住宅地の駐車場が選ばれました。
1台分でも予約が入りやすく、安定した収入につながった事例です。

駅に近い空き場所は、1台分でも早くお金に変わります。

住宅地のすみを使って少しずつ収入を増やす例

駅から遠い静かな住宅街でも、使う人はいました。
近くに団地があり、周辺に駐車場が少ないことが理由です。
庭先の1台分を貸しただけで、使われない土地が毎月のお金を生む形に変わりました。

駅から遠くても、近くに困っている人がいれば収入につながります。

空いている時だけ貸してむだをなくす例

月ぎめの利用者が決まるまでの間、空いた区画を時間貸しにしました。
近くに駐車場が少ない場所があり、短い利用でも需要がありました。
設備を増やさずに4台分を活用し、空白の期間が大きな収入に変わった事例です。

空いている期間を動かすだけで、収入は大きく変わります。

使っていない土地を駐車場として生かす例

自宅の空き場所を2台分として使いました。
歩いて行ける場所にスタジアムがあり、イベントの日は早く埋まります。
事前予約を使う人が多く、使われない空間が毎月の助けに変わりました。

人が集まる日だけ動かすだけでも、収入はしっかり生まれます。

駐車場として貸すときの良い点と気をつけたい点

駐車場として貸すと、土地が負担から助けに変わります。
その一方で、知らずに進めると困る点もあります。
良いところと注意点を先に知っておくと、安心して長く収入を得られます。

駐車場として貸す良いところ

使われていない土地でも、駐車場なら始めやすいのが特長です。
管理を任せる形を選べば、手間や費用をかけずに動かせます。
毎月入るお金が見えやすく、将来の使い道も変えやすい点は、負担を減らしたい人の助けになります。

• 初期費用がかからない場合もある始めやすさ
• 建物を建てないため転用しやすい土地の使い方
• 月ぎめや一括借り上げによる毎月決まった収入
• 管理や対応を任せられる手間の少なさ
• 空き地や物置状態からの早い収益化
• 数年後の売却や建築にも対応できる柔軟さ

使われていない土地を、重さから安心に変えられる点が大きな強みです。

駐車場として貸す前に知っておきたい注意点

駐車場は始めやすい一方で、場所や条件しだいで結果が変わります。
思ったほど使われない場合や、税金の負担が増えることもあります。
さらに、自分で管理する形では、対応の手間が出る点も知っておく必要があります。

• 立地しだいで収入が伸びにくい不安定さ
• 住宅用地に比べた税の軽減が少ない点
• 固定資産税が高くなる場合
• 無断で止められるなどの利用者トラブル
• 支払い遅れや苦情への対応の手間
• 車の利用が少ない地域での低い利用率

良い面だけでなく、負担になりやすい点も先に知ることが大切です。

まとめ：家の駐車場を貸すには？収入を得る主な方法と収入例。メリットとデメリット。

家の駐車場は、使っていなければ負担ですが、貸し方を知れば毎月お金を生む場所に変わります。

車を持っていないのに駐車スペースを物置にしていると、土地は動かず、税金だけがかかり続けます。私も同じ状態でした。しかし、業者に任せる方法、自分で管理する方法、空いている時だけ貸す方法を知り、実際に貸し始めたことで、家計の重さが軽くなりました。1台分でも、人の流れがある場所なら使われます。駅の近く、学校や工場、イベント会場のそばなど、意外な場所に困っている人はいます。

手間をかけたくない場合は、管理を任せる形があります。時間に余裕がある場合は、自分で貸して収入を増やす道もあります。月ぎめが決まるまでの間だけ時間貸しにするなど、空きをなくす工夫もできます。どの方法でも共通して言えるのは、何もせず置いておくより、動かした方が土地は助けになります。

もちろん、場所しだいで使われ方は変わり、税金や対応の手間もあります。ただ、それを知った上で選べば、土地は負債ではなく、暮らしを支える力になります。使われていない駐車場には、まだ役目が残っています。

1月の優良おすすめサービス できるだけ簡単に駐車場経営を始めたいなら。 期間限定キャンペーンを行なっている場合もありますので、早めに検討ください。

順位	1位	2位	3位
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概要	駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。	駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。	初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。
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Taeko

車を持たないのに駐車場が空いたままだと、もったいなさと重さを感じます。私も同じ経験がありました。けれど、貸すという形を知っただけで、土地は負担ではなく、家計を静かに支える存在へと変わりました。

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