駐車場経営は公務員は可能？副業禁止規定と不動産投資。懲戒処分を受けないために。

更新日：2026年1月6日 | Taeko

自宅に使われていない駐車スペースがあり、物置のようになっていないでしょうか。車を持っていなくても、土地には税金がかかり続けます。そのままにしておくと、何も生まない負担になりがちです。

公務員の場合、駐車場を貸すことに不安を感じる方も多いはずです。副業の決まりに触れないか、懲戒処分の心配はないかと迷うのは自然なことです。

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公務員でも、条件を守れば駐車場を貸すことは可能です。空いた駐車スペースをそのままにしておくと、税金だけが残り、土地は重たい存在になります。一方で、駐車場は建物を建てる必要がなく、初めにかかるお金も少なくすみます。管理を外に任せれば本業に影響しにくく、収入も毎月大きく動きません。この点は、公務員の生活と相性が良い部分です。

良い点ばかりではありません。規模を大きくしすぎると、副業の決まりに触れるおそれがあります。収入にも上限があり、台数や金額を気にせず増やすことはできません。管理を任せる場合は費用もかかり、すべてが手元に残るわけではありません。また、決まりを知らないまま始めると、不安がつきまといます。

それでも、正しい線を知り、守る形で進めれば、使われていない土地は負担から支えに変わります。私自身、物置になっていた駐車スペースが家計を助ける存在になりました。良い点と注意点を理解したうえで考えることが、後悔しない選び方につながります。

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公務員が駐車場を貸す前に知っておきたい大切な決まり

公務員には、守らなければならない副業の決まりがあります。

家の前や敷地に空いている駐車スペースがあると、「貸せば収入になる」と思う方は多いはずです。
ただし、公務員には特別な立場があり、知らずに始めると後で困ることがあります。

大切な土地を負担にしないために、まずは基本を押さえることが欠かせません。

公務員には副業の決まりがあり、土地の貸し方にも注意が必要です

公務員が不動産投資に不安を感じる一番の理由は、副業禁止の決まりです。国家公務員法では、営利目的の仕事や報酬を得る活動に細かな制限があります。

内容を知らないまま始めると、思わぬ問題につながります。

• 国家公務員法第104条による報酬を得る兼業への制限
• 副業や兼業は原則として許可が必要という考え方
• 営利企業を自ら行うことを制限する国家公務員法第103条
• 不動産投資が副業に当たるのではという強い不安
• 人事院や内閣総理大臣の承認が必要となる仕組み
• 公務員の立場を守るための私企業との距離の考え方
• 決まりを知らずに始めることへのリスク

公務員の不動産活用は、法律の内容を正しく知ることが第一歩です。

ルールを守らないと困ることが起きるため、事前の理解が欠かせません

駐車場経営は、公務員だからすべて禁止されるわけではありません。副業禁止の決まりに触れない形を選べば、懲戒処分を受けずに続けることが可能です。

使われていない土地を負担にしないためには、守るべき線を知ることが欠かせません。

• 懲戒処分につながる副業とならない形での運用
• 副業禁止規定に触れないための明確な条件の存在
• 条件を守れば許可を求めずに行えるケース
• 知らずに始めた場合の大きな不安とリスク
• 駐車場経営が必ず副業になるわけではない考え方
• 事前に条件を確認することの重要性
• 決まりを守ることで安心して続けられる仕組み

駐車場経営は、条件を守れば公務員でも安心して行えます。

公務員でも安心して駐車場を貸せる条件の整理

決められた条件を守れば、公務員でも駐車場は貸せます。

実は、公務員だからといって、すべての駐車場経営が禁止されているわけではありません。
広さや台数、管理の方法、収入の金額など、守るべき線があります。
私も条件を一つずつ確認し、無理のない形で始めたことで、家計に余裕が生まれました。
物置になっている土地を、安心して活かすための整理が大切です。

駐車場の広さや台数は小さな規模におさえる必要があります

公務員でも、不動産の貸し出しは一定の規模以下であれば認められています。人事院の決まりでは、家や土地、駐車場の台数などに上限があります。

私も空いた駐車スペースを貸す前に確認し、小さな規模におさえたことで安心して始められました。物置になっている土地を負担にしないため、数字を知ることが大切です。

駐車場は台数を10台以下におさえれば、公務員でも安心して貸せます。

管理は自分で行わず、外部に任せる形が基本となります

公務員が駐車場を貸す場合、自分で管理しないことが大切です。管理を自ら行うと、本来の仕事に影響すると見なされます。

空いた土地を収入に変えるには、役割を分けて無理をしない形が欠かせません。

• 不動産管理会社への管理の委託
• 本業に集中できなくなることへの考え方
• 公務員が自ら管理することへの制限
• 管理料は駐車料金合計の5〜10％が一般的
• 利用者対応や集金を任せられる仕組み
• 副業禁止規定に触れないための運営方法
• 駐車場経営も不動産賃貸に含まれる扱い
• 駐車場は自分で管理せず、外に任せることで安心して貸せます。

一年の収入は決められた金額より多くならない工夫が必要です

公務員が駐車場を貸す場合、一年の賃貸収入が500万円未満であることが大切です。駐車場も家や部屋と同じ賃貸収入として見られます。

私も金額を先に計算し、月の上限を意識して始めました。多くの地域では高い料金になりにくく、空いた駐車場を無理なく収入に変えやすい条件です。

駐車場は収入が500万円未満におさまりやすく、公務員でも始めやすい貸し方です。

公務員と駐車場経営が合いやすい理由

駐車場は、公務員の生活に静かになじむ収入源です。

駐車場は、毎日大きく動かす仕事ではありません。
初めに整えれば、あとは落ち着いて続けられます。
私自身、税金の重さを感じていましたが、駐車場収入が心の支えになりました。
使われていない土地が負担になる前に、役立つ形へ変えられます。

大きなお金をかけずに始めやすい点が安心につながります

公務員の資産運用は、小さな規模で始める形が合っています。駐車場は建物を建てる必要がなく、初期費用が少ない点が安心につながります。

土地を負担のままにせず、静かに収入を生む形が選べます。

• 建物を建てない運用方法
• 公務員の副業規制に合った小規模運用
• アスファルト整備や簡単な準備のみ
• 使われていない土地の活用
• 大きな借り入れが不要な形
• 初めにかかるお金をおさえられる点
• 無理のないスタートができる安心感

駐車場は初期の負担が小さく、公務員でも始めやすい運用です。

信用を活かしやすく、将来の計画が立てやすくなります

公務員は、安定した収入と社会的信用がある立場です。金融機関からの見方が良く、小さな融資でも借りやすい点は大きな安心材料です。

使われていない駐車スペースを動かす一歩として、心強い条件と感じています。

• 金融機関から高く見られやすい信用力
• 長く働く前提の安定した立場
• 低い金利での借り入れがしやすい点
• 少ない自己資金でも始められる安心感
• 小規模な融資との相性の良さ
• 収入の安定性を重く見る審査の考え方
• 土地活用を後押しする環境

公務員は信用があり、駐車場の準備資金を整えやすい立場です。

毎月の生活を静かに支える収入としてなじみやすい方法です

公務員は本業が忙しく、手間のかかる運用は負担になります。駐車場は管理を任せやすく、安定収入と相性の良い方法です。

仕事に集中しながら土地を活かせる点は、生活を静かに支えてくれます。

• 本業の時間を奪わない運用形態
• 稼働状況に左右されにくい仕組み
• 管理や対応を任せられる安心感
• 公務員の生活リズムとの相性の良さ
• 副業の決まりに触れにくい運営方法
• 長く続けやすい収入の形

駐車場は本業を守りながら、安定した収入を得やすい方法です。

まとめ：駐車場経営は公務員は可能？副業禁止規定と不動産投資。懲戒処分を受けないために。

結論として、公務員でも駐車場経営は可能です。
ただし、決まりを知らずに始めると、本来守るべき立場を傷つけてしまいます。

私も、車を持っていないのに空いた駐車スペースを物置にしていました。税金だけが出ていく土地を見て、このままでは負担が増える一方だと感じたのです。そこで調べた結果、公務員でも条件を守れば、懲戒処分を受けずに駐車場を貸せると分かりました。

大切なのは、規模を小さく保つことです。台数を増やしすぎず、収入も一年で決められた金額を超えない形に整えます。管理は自分で行わず、専門の会社に任せることで、本業に影響を与えない形が保てます。こうした考え方は、公務員としての信頼を守るために欠かせません。

駐車場は建物を建てる必要がなく、初めにかかるお金も少なくすみます。公務員は収入が安定しているため、準備のための資金も整えやすい立場です。一括で借り上げてもらう形を選べば、使われる日が少ない月でも収入が大きく変わりません。

使われていない土地は、何もしなければ重たい負担のままです。しかし、正しい線を守って活かせば、家計を静かに支える存在に変わります。私は駐車場を貸したことで、土地が負債ではなく助けに変わりました。決まりを大切にしながら、眠っている駐車スペースを活かす道は、確かにあります。

1月の優良おすすめサービス 手続きが簡単で開始までスムーズなサービスなら。 期間限定キャンペーンを行なっている場合もありますので、早めに検討ください。

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概要	駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。	駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。	初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。
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