自宅駐車場のサイズの規定は？寸法を決めるポイントと注意点。敷地形状の制約とは？

更新日：2026年1月15日 | Taeko

使っていない自宅の駐車スペースが、物置になったまま税金だけを払い続ける土地になっていませんか。私は車を持たないまま空いた駐車場を見直し、毎月の副収入を得られるようになりました。

その第一歩は、正しいサイズと配置を知ることでした。駐車場は車の大きさだけでなく、前の道の広さや土地の形でも必要な寸法が変わります。

寸法を間違えると止めにくく貸しにくい駐車場になりますが、ポイントを押さえれば安心して使える場所へ変わります。土地を負担ではなく、家計を支える力に変えるための考え方をまとめています。

自宅駐車場の大きさの基本を知る

自宅の駐車場は、車が安全に止まる広さがあれば貸し出せます。

物置代わりになっている土地も、正しい寸法を知るだけで立派な収入源に変わります。

車を止めるために必要な幅

使っていない駐車スペースも、正しい幅を知るだけで安心して貸せる場所になります。

車の出し入れやドアの開閉を考えた幅があれば、利用者は快適に止められ、長く選ばれる駐車場になります。

・軽自動車の車幅は約1.5m目安
・車幅＋120cmで乗り降りしやすい広さ
・大型車の車幅は約1.85m
・できれば駐車場幅3.0mの確保で安心
・中型車の車幅は約1.7m
・ドア開閉と乗り降りで片側約60cm必要
・道路との接し方で条件変化
・台数によって必要幅が変化
・幅2.5m～3.0mで幅広い車に対応

駐車場の幅は車幅＋120cm、できれば3.0m確保で安心して貸せる空間へ

車を入れるために必要な奥行き

駐車場の奥行きは、車を止める長さだけでなく、人が安全に動ける余白も必要です。私は奥行きを少し広く取っただけで利用者の満足度が上がり、長く借りてもらえるようになりました。

敷地ぎりぎりの駐車は危険を生みます。安心して止められる奥行きが、安定した副収入につながります。

・前方に約30cmの余白で飛び出し防止
・車の全長＋60cmが基本目安
・ワンボックス車の全長は約4.9m
・軽自動車の全長は約3.4m
・大きな車は奥行き6.0mで余裕
・軽自動車は奥行き4.0mで駐車可能
・バックドア開閉のための後方空間確保
・5.5m確保で大きめ車も対応
・人が後ろを通れる空間配慮

奥行きは車の全長＋60cm、できれば前後に余白を取り安全で貸しやすい駐車場へ

車の種類で大きさはどう変わるか

軽い車だけでなく大きな車にも対応できる寸法を知ると、長く選ばれる駐車場になります。

・ミニバンやワンボックスは全長約4.3〜5.0m
・車幅＋120cmで乗り降りしやすい空間
・軽自動車の車幅は約1.5m
・全長＋90cmで安全な奥行き確保
・コンパクトカーの車幅は約1.7m
・車検証で長さ・幅・高さ確認
・ネット検索で車の寸法調査
・実際に車を測る方法
・将来の車の買い替えも想定

車種ごとの寸法を知り、車幅＋120cm・全長＋90cmを目安に広さを決めることが貸しやすい駐車場への近道

2台以上止めるときの考え方

車を二台以上止められる駐車場は、貸し先の幅が広がり収入が安定します。

共有スペースの考え方を知るだけで、無駄なく広さを決められます。

駐車方法	必要な幅の目安	必要な奥行きの目安	特徴
並列駐車 2台	約5.5m（共有スペース活用）	約5.5m（大きい車基準）	乗り降りしやすく貸しやすい
並列駐車 余裕あり	約6.0m	約6.0m	荷物の出し入れが楽
縦列駐車 道路と直角	約3.0m	約11.0m	車の間と前後に余白確保
縦列駐車 道路と平行	約3.0m	約13.5m	切り返しが必要で広さ重視
3台以上	共有部分を使い計画	車の大きさに合わせ調整	無駄な面積を減らせる

複数台駐車は共有スペースを意識し、並列なら約5.5m四方で貸しやすい駐車場が作れる

駐車場の寸法を決めるときの考え方

駐車場の広さは、ただ大きくすれば良いわけではありません。
土地の形や家との位置関係を見ながら決めると、使いやすく貸しやすい駐車場になります。

駐車場から順に土地を見ていく方法

家の土地は、外から内へ考えるだけで使いやすさが大きく変わります。私は駐車場→庭→建物の順で見直したことで、貸しやすい駐車場を確保できました。

建物を先に決めると駐車場がせまくなり、収入の機会を失います。土地を負担ではなく資産へ変える考え方です。

・建物を先に決めると駐車場が使いづらくなる可能性
・外から内へ考える発想
・駐車場→庭→建物の順で計画
・毎日使う駐車場の動線重視
・庭の見え方を生かした建物配置
・土地全体のバランス確保
・貸しやすい駐車場づくり

駐車場から順に土地を見るだけで、使いやすさと収入の生まれる配置が実現できる

土地の形に合わせた配置の工夫

駐車場の位置は、土地の形や道の広さで決まります。

道路との関係を考えるだけで、工事費の無駄を防ぎ、収入を生む土地へ変えられます。

・前面道路の幅で必要な駐車場幅が変化
・道路から出入りしやすい位置に配置
・前の道が約4mなら駐車場幅3.6mが理想
・敷地の高低差が小さい場所に駐車場配置
・高低差が大きい場所は工事費増加の恐れ
・敷地の形や陽当たりも配置判断材料
・道路が広い場合は幅を少し抑えられる設計
・周辺環境も含めた寸法検討

敷地と道路の関係を先に見ることで、無駄な工事を防ぎ貸しやすい駐車場配置ができる

庭や空き場所を上手に使う発想

使っていない土地は、組み合わせ方で大きく変わります。

少しの工夫で乗り降りが楽になり、利用者の満足も高まります。土地を一つの役目だけにしない発想が、副収入を生む近道です。

・玄関アプローチと駐車場の兼用発想
・庭と組み合わせた土地活用
・乗り降りしやすい動線確保
・駐車場幅を無理に広げない工夫
・限られた敷地の有効活用
・設計段階で兼用可能性検討

駐車場と他の空間を兼用するだけで、せまい土地でも貸しやすい配置が生まれる

駐車場づくりで気をつけたい点

駐車場は広さだけでなく、止めやすさと安全性も大事です。
屋根、地面の傾き、水道設備（せつび）の位置などを知らずに作ると、後から困ることがあります。
少しの確認で、安心して長く貸せる駐車場になります。

屋根付き駐車場の大きさにも目を向ける

カーポートは屋根だけでなく柱の位置が使いやすさを左右します。

ドアの開閉や車の向きを考えずに建てると、使いにくい駐車場になります。長く選ばれる駐車場づくりには寸法確認が欠かせません。

・柱と柱の間は約5.5m確保
・ドアの開閉に柱が当たらない配置
・車の向きと旋回動作の確認
・2台分カーポート設置時の間隔配慮
・雨樋の排水方向の検討
・屋根だけでなく柱位置が重要

カーポートは柱間隔と排水方向を考え、車が楽に使える寸法を確保することが大切

地面の傾きによる止めやすさの違い

駐車場は平らに見えても、少しの傾きが使いやすさを決めます。

傾きが合わない駐車場は、使いにくく貸しにくい原因になります。快適に使える地面づくりが安定した収入につながります。

・理想の傾斜は2〜3％目安
・傾斜がゆるすぎると水たまり発生
・傾斜がきつすぎると出入り困難
・転びやすさへの配慮
・土間コンクリート仕上げが多い
・雨水を外へ流す設計

駐車場の傾斜は2〜3％を目安に、水はけと止めやすさの両立を図る

境のブロックとの間あけ

境界ブロックは土地を守る大切なものですが、位置を間違えると車を傷つける原因になります。私はブロックの置き方を工夫したことで、出入りしやすく安心して貸せる駐車場になりました。

見えにくい障害は利用者の不安につながります。小さな配慮が選ばれる駐車場を作ります。

・境界を分けるためのブロック設置
・低いブロックは運転席から見えにくい
・出入り時に車体を擦る恐れ
・道路から少し下げた位置に設置
・巻き込み防止の配置工夫
・安全で貸しやすい環境づくり

境界ブロックは見えやすい位置と距離を確保し、車を傷つけない配置が大切

水道や雨水の設備の位置確認

駐車場づくりでは、地面の下にある設備にも目を向ける必要があります。私は雨水枡や水道メーターの位置を事前に確認し、破損の心配がない駐車場を作れました。

見えない部分への配慮が、長く安心して貸せる環境を守ります。細かな確認が大きな安心につながります。

・雨水枡や水道メーターの位置確認
・車が乗り上げると破損の恐れ
・目立つ場所では見た目の印象低下
・配置は建築会社と相談
・設備を避けた駐車場計画
・長く安心して貸せる環境整備

見えない設備の位置確認で、破損と見た目の不安を防ぐ駐車場づくりができる

給湯器や室外機との距離

駐車場計画で後から困りやすいのが、給湯器やエアコン室外機の置き場所です。私は先に設備の位置まで考えたことで、駐車場を削らずに貸せる形を守れました。

後になって設置場所がなくなると、せっかくの収入源が小さくなります。先回りの確認が土地を守る工夫です。

・給湯器や室外機の置き場所確認
・計画初期は建物と駐車場を大まかに検討
・設計が進むと設備配置が具体化
・設備場所不足で駐車場が削られる恐れ
・早い段階で配置を想定
・貸せる面積を守る対策

設備機器の位置を先に決めることで、駐車場の面積を減らさず収入源を守れる

土地の形に制限がある場合の考え方

土地が細い、道がせまい、地面がななめでも、駐車場は作れます。
形に合った止め方を選べば、使いにくい土地が収入を生む土地に変わります。
私はこの工夫で、負担に見えていた土地を毎月お金を生む資産にできました。

直角に止めるか横に並べるかの違い

駐車の止め方で、必要な広さは大きく変わります。私は土地の形に合わせて直角駐車と並列駐車を比べ、出入りしやすい配置を選びました。

止め方を知らずに作ると、使いにくく貸しにくい駐車場になります。土地に合った止め方選びが安定した副収入につながります。

駐車方法	必要な条件	特徴
直角駐車	前面道路幅4m以上・左右に合計90cm以上のゆとり	一般的で止めやすい
並列駐車	車の長さの2倍以上の間口・車幅＋90cmの奥行き	前の道がせまくても設置可能

直角か並列かを土地に合わせて選ぶだけで、貸しやすく使いやすい駐車場が決まる

前の道がせまいときの注意

前の道がせまいと、車は大きく曲がれず駐車が難しくなります。私は前面道路の幅を確認し、間口を広げたことで出入りしやすい駐車場を作れました。

道幅を見落とすと、貸したくても使いにくい駐車場になります。道路幅に合った間口設計が安定した副収入を守ります。

・車はカーブを描いて出入りする動き
・道路幅4mでは間口約3.6mが必要
・道路幅6mでは間口約3.0mでも出入り可能
・道がせまいほど間口を広く取る工夫が必要
・新しい住宅地は道路幅6m以上が多い
・昔の住宅地は道路幅4m以下が多い
・車の回転半径を考えた配置

前面道路がせまいほど駐車場の間口を広く取り、車が曲がりやすい設計にすることが大切

細長い土地での駐車場の工夫

旗竿地でも、工夫次第で立派な収入を生む駐車場になります。

幅がせまいと車種が限られますが、条件を整えれば建物を広く使え、駐車場も確保できる土地へ変わります。負担に見える土地を価値ある資産にする発想です。

・路地部分に駐車場配置が一般的
・路地幅がせまいと通行しにくい状況
・車種が限定される可能性
・縦列駐車になる場合あり
・奥の四角い敷地を建物に広く使える利点
・駐車場の奥を玄関アプローチ兼用活用
・条件を整えれば貸しやすい駐車場成立

旗竿地は路地幅を確認し、駐車と通路を兼ねた配置で土地の価値を高められる

斜めの土地に駐車場を作るときの考え方

傾いた土地でも駐車場は作れますが、水平に整える工夫が欠かせません。

傾いたままの駐車は車にも人にも負担になります。安心して貸せる平らな駐車場が、長く収入を生む土台になります。

・駐車場は水平づくりが基本
・傾斜駐車でタイヤや部品に負担
・車の重さは軽自動車で約1t
・ミニバンは約1.5t、大型SUVは2t超
・ドアが開けにくい・急に開く危険
・段差が大きいと車の下を擦る恐れ
・段差を小さくするためアプローチが長くなる
・傾斜地では駐車場の位置を事前に検討

傾斜地でも駐車場は必ず水平に整え、車と人に負担のない配置を先に決めることが大切

まとめ：自宅駐車場のサイズの規定は？寸法を決めるポイントと注意点。敷地形状の制約とは？

自宅の駐車場は、正しい大きさと配置を知るだけで、使われていない土地から安定した収入を生む場所へ変わります。私は車を持たず、物置になっていた駐車スペースを見直したことで、家計が楽になりました。工夫次第で人に喜ばれる価値ある資産になります。

駐車場の寸法は、車の幅と長さに人が動く余白を足して決めることが基本です。幅は車幅に約一メートル二十センチを加えると乗り降りしやすくなり、奥行きは車の長さに余白を足すことで安全に止められます。複数台の場合は共有できる空間を考えることで、無駄なく広さを取れます。

また、土地の形や前の道の広さで、止め方や間口の大きさは変わります。道がせまいときは間口を広く取り、旗竿地や傾いた土地では、駐車場の位置と水平づくりを先に考える必要があります。さらに、屋根の柱、境界ブロック、給湯器、水道設備などの位置を事前に決めることで、後から駐車場がせまくなる失敗を防げます。

駐車場は建物より先に外から内へ計画し、土地全体の使い方を整えることが大切です。少しの知識と準備で、使いづらい土地は安心して貸せる駐車場へ変わります。土地を負担ではなく、毎月収入を生む力に変える第一歩です。