駐車場を使って不労所得を得る？不労所得が望める人の条件とメリット

駐車場を貸して安定した収入を得られる人の特徴

使っていない駐車スペースが毎月お金を生む場所に変わるかどうかは、あなたの取り組み方次第です。実は、駐車場を貸して成功している人には、共通する4つの特徴があります。

私自身、最初は「本当に収入になるの?」と半信半疑でした。でも、ある特徴を持って取り組んだことで、今では毎月安定した収入が家計を助けてくれています。物置になっていた駐車スペースが、家族の生活を支える大切な収入源になったのです。

ここでは、駐車場を貸して収入を得られる人が持っている特徴を、経験者としてお伝えします。あなたにも当てはまる部分がきっとあるはずです。

先のことを考えて計画を立て、続けられる人

駐車場を貸すときは、大きな目標から小さな目標へと段階的に計画を立てることが成功への道です。まず「将来どうなりたいか」という大きな目標を決めます。

次に「1年間でいくらかせぎたいか」を考え、そこから月の目標額を計算します。さらに「1日の売上はいくら必要か」「何台借りてもらえばいいか」という具体的な数字まで落とし込みます。

計画通りにいかなかったときも、どこを直せばいいかがはっきりわかるので、あきらめずに続けられます。

目標設定の3つのステップ

ステップ	内容	具体例
長期目標	将来どうなりたいかを決める	3年後に年間50万円の収入を得る
中期目標	1年間の目標額を計算する	月4万円の収入を目指す
短期目標	1日や1か月の具体的な数字を決める	稼働率80%を維持する、うまくいかない場合は料金を見直す

ポイント: 大きな目標から小さな目標へ分けて考えると、何をすればいいかがはっきりします。

こまめに情報を集めることができる人

管理会社に任せていても、自分でも情報を集め続けることが大切です。周りの駐車場がいくらで貸しているか、何台分空いているか、このエリアに新しいお店や会社ができる予定はあるかなど、常にアンテナをはっておく必要があります。また、駐車場を貸すと税金の知識も必要になってきます。「知らなかった」で損をしないように、税金のことも少しずつ勉強していくと安心です。地道な情報集めが、安定した収入につながります。

集めるべき情報の例

• 周辺の駐車場情報
  • 近くの駐車場の料金
  • 空き状況や稼働率
  • 新しくできた駐車場の有無
• エリアの発展状況
  • 新しい建物やお店の建設予定
  • 駅やバス停までの距離
  • 人の流れの変化
• 税金に関する知識
  • 駐車場収入にかかる税金
  • 必要な手続きや申告方法
  • 節税できる方法

ポイント: 管理会社任せにせず、自分でも情報を集め続けることで、収入を守れます。

あきらめずにコツコツ努力できる人

駐車場を貸す上での努力とは、自分でできることを自分で調べ、工夫することです。毎日駐車場に行く必要はありません。それは管理会社がやってくれます。大切なのは、もし赤字になっても「どうすれば黒字にできるか」を自分で考え、行動することです。料金を見直すか、写真を変えるか、説明文を書き直すか。小さな工夫を積み重ねることで、状況は必ず良くなっていきます。

自分でできる工夫の例

収入を増やす工夫

• 周辺の料金と比べて、適切な価格に設定する
• 写真をきれいに撮り直して、借りたくなるようにする
• 説明文をわかりやすく書き直す

トラブルを防ぐ工夫

• 定期的に駐車スペースの状態を確認する
• 問題が起きたら、すぐに対応する
• 借りている方との連絡を大切にする

ポイント: 赤字になっても、自分で考えて行動すれば、必ず黒字に変えられます。

「いくらかせぎたいか」目標をはっきり決められる人

はっきりした目標を持っている人は成功しやすいです。なぜなら、人は目標があると頑張れるからです。「なんとなく収入が増えたらいいな」ではなく、「月3万円かせぐ」「年間30万円の収入を得る」など、具体的な数字を決めてください。目標は大きくても小さくても構いません。「この目標のために駐車場を貸している」という気持ちがあれば、途中で困ったことがあっても、あきらめずに続けられます。

目標を持つことで得られること

効果	理由
やるべきことが見える	「月3万円」という目標があれば、いくらで貸せばいいかが計算できる
途中であきらめない	目標があるから、困ったときも「もう少し頑張ろう」と思える
達成感が得られる	目標を達成したとき、大きな喜びと自信が得られる

ポイント: 具体的な数字の目標を持つことで、ブレずに行動でき、成功に近づけます。

駐車スペースを貸すことで得られる良いこと

駐車場を貸すことには、他の副業にはない特別な良いことがたくさんあります。私自身が経験して「これは本当に良かった」と思えることを、心を込めてお伝えします。

物置になっていた駐車スペースを貸し始めてから、生活が大きく変わりました。毎月の収入が増えただけでなく、心にゆとりが生まれたのです。「使っていない場所が、こんなに役立つなんて」と、今でも驚いています。

ここでは、駐車スペースを貸すことで得られる7つの良いことをご紹介します。きっとあなたも「やってみたい」と思えるはずです。

少ないお金で始められる

駐車場を貸すために必要なお金は、アパートやマンションを建てるのと比べて、とても少なく済みます。建物を建てると数千万円から1億円以上かかることもありますが、駐車場なら数十万円から数百万円で始められます。

地面を整えたり、線を引いたり、機械を置いたりするだけで大丈夫です。お金をあまりかけずに始められるので、失敗したときの損も少なく、安心してチャレンジできます。使っていない土地を活かす方法として、とても魅力的な選択です。

初期費用の比較

土地活用の方法	必要なお金	主な費用の内容
駐車場を貸す	数十万円〜数百万円	地面の整備、線引き、機械の設置
アパート・マンション	数千万円〜1億円以上	建物の建設費用、設計費用

お金をかけずに始める方法

• 自分で管理する場合: 地面をそのまま使い、線だけ引けば数万円で始められる
• 会社に任せる場合: 会社が機械を用意してくれるので、お金がかからないこともある
• 月ぎめで貸す場合: 看板を立てるだけなら、ほとんどお金はかからない

ポイント: 建物を建てないので、少ないお金でリスクを抑えて始められます。

せまい土地やへんな形の土地でも使える

建物を建てるには向かないせまい土地や、形がいびつな土地でも、駐車場なら収入が得られます。奥まった場所や幅がせまい土地は、家やお店を建てるのは難しいです。

でも、車1台分のスペースがあれば、駐車場として貸すことができます。時間貸しの駐車場にしたり、自転車置き場として使ったりすることも可能です。

「この土地は使い道がない」と思っていた場所が、実は収入を生む場所に変わるのです。

活用できる土地の例

建物には向かないけれど駐車場なら使える土地

土地の特徴	駐車場としての活用方法
せまい土地	車1台分でも月ぎめ駐車場として貸せる
形がいびつな土地	時間貸し駐車場にして、何台か置けるようにする
奥まった場所	月ぎめで契約する人なら、場所を覚えてもらえるので問題ない
幅がせまい土地	自転車やバイク置き場として活用できる

ポイント: 建物が建てられない土地でも、駐車場なら収入源にできます。

後で他の使い方に変えやすい

駐車場は建物を建てていないので、やめたいと思ったらすぐに他の使い方に変えられます。

将来、家を建て直したい、庭を作りたい、お店を開きたいと思ったときも、機械を片付けるだけで元の土地に戻せます。アパートやマンションを建ててしまうと、壊すのに大きなお金がかかりますが、駐車場ならその心配がありません。

今は使い道が決まっていない土地や、数か月後に工事を始める予定の土地でも、その間だけ駐車場として貸して収入を得ることができます。

土地活用の変更しやすさ比較

活用方法	他の使い方に変えるときの手間	かかる費用
駐車場	機械を片付けるだけ	ほとんどかからない
アパート・マンション	建物を壊す必要がある	数百万円〜数千万円

短期間でも収入が得られる例

• 家を建て直すまでの半年間だけ駐車場として貸す
• 使い道が決まるまでの1年間、収入を得ながら考える
• 子どもが成長するまでの数年間、家計の助けにする

ポイント: 建物を建てないから、将来の計画が変わっても柔軟に対応できます。

毎月決まったお金が入ってくる

月ぎめで駐車場を貸すと、毎月決まった日に決まった金額が入ってきます。借りている人は引っ越しなどの理由がない限り、短期間でやめることは少ないです。

そのため、長い期間、安定した収入が見込めます。また、会社に一括で借りてもらう方法なら、借りる人がいてもいなくても、毎月決まったお金が必ずもらえます。

本業の収入とは別に安定した収入があると、心にゆとりができます。貯金に回したり、老後の準備に使ったりすることもできます。

安定収入を得る2つの方法

方法	特徴	収入の安定性
月ぎめで貸す	毎月決まった人が使うので、長く続く	引っ越しなどがない限り安定
会社に一括で借りてもらう	借りる人がいなくても、会社が毎月払ってくれる	借りる人に関係なく安定

安定収入で得られること

• 家計の計画が立てやすい: 来月いくら入るかわかるので、買い物の計画が立てられる
• 心のゆとりができる: お金の心配が減り、気持ちが楽になる
• 将来の準備ができる: 貯金や老後資金に回せる

ポイント: 毎月決まった収入があると、生活の計画が立てやすく、心にゆとりが生まれます。

ほとんど手間をかけずに収入が得られる

駐車場を貸すと、自分がやることはほとんどありません。車の出し入れは機械やカメラが自動で管理してくれます。

そうじや集金も会社に任せれば、月に一度、いくら入ったか確認するだけで大丈夫です。建物を建てて貸す場合は、こわれた場所を直したり、借りている人の対応をしたりと、いろいろな手間がかかります。

でも駐車場なら、働かなくても土地がお金を生んでくれます。忙しい人でも、休みの日に様子を見に行く程度で運営できます。

手間がかからない理由

自動で管理できること

• 車の出し入れ: 機械やカメラが自動で記録する
• お金の支払い: 自動精算機が計算して受け取る
• 利用状況の確認: スマートフォンやパソコンで見られる

会社に任せられること

• 駐車場のそうじ
• 集金や支払いの管理
• トラブルが起きたときの対応

月に必要な作業時間

やること	かかる時間	頻度
収支の確認	5〜10分	月に1回
現地確認	10〜15分	月に1〜2回

ポイント: 自動管理と会社への委託で、ほとんど手間をかけずに収入が得られます。

本業の仕事を続けながら運営できる

駐車場を貸すために、仕事の時間を削る必要はありません。管理は会社に任せられるので、平日は本業に集中し、休みの日に少し様子を見るだけで大丈夫です。

契約もスマートフォンやパソコンで、家にいながらできます。現地に行く必要があっても、出勤前や休日など、自分の都合に合わせて時間を選べます。

本業の収入を大切にしながら、副収入を得られるので、経済的な安心感が増します。忙しい人ほど、駐車場を貸すことが向いています。

本業と両立できる理由

時間の自由がきく

• 現地確認は休日や出勤前後でOK
• 契約手続きはオンラインで完結
• 緊急対応は会社がしてくれる

本業に影響しない

• 仕事中に対応する必要がない
• 平日は何もしなくても運営できる
• 急な休みを取る必要がない

働きながら運営するスケジュール例

時間	やること
平日	本業に集中(駐車場のことは会社が管理)
月に1回	収支を確認(5〜10分)
月に1〜2回	休日に現地を見に行く(10〜15分)

ポイント: 本業の時間を削らずに、副収入を得られる理想的な働き方ができます。

かんたんでわかりやすいしくみ

駐車場を貸すしくみは、「場所を貸して、お金をもらう」というとてもシンプルなものです。アパートを貸す場合は、部屋のこわれた場所を直したり、借りている人とのやり取りをしたりと、いろいろな知識が必要です。

でも駐車場なら、特別な知識がなくても始められます。何台借りてもらえているか、いくら収入があるかは、システムでいつでも確認できます。

自分の土地がどう使われているかが、目で見てわかるので安心です。複雑な管理がいらないので、初めての人でも安心してチャレンジできます。

しくみのかんたんさ比較

土地の貸し方	必要な知識	管理の複雑さ
駐車場	ほとんどいらない	とてもかんたん(場所を貸すだけ)
アパート・マンション	たくさん必要	複雑(修理、入居者対応、リフォームなど)

駐車場経営がかんたんな理由

わかりやすいこと

• 場所を貸して、お金をもらうだけ
• 何台借りてもらえているか、すぐわかる
• 収入がいくらか、ひと目でわかる

複雑な作業がないこと

• 建物の修理がない
• 借りている人との細かいやり取りが少ない
• 特別な資格がいらない

ポイント: シンプルなしくみだから、初めてでも安心して始められて、続けやすいです。

まとめ：駐車場を使って不労所得を得る？不労所得が望める人の条件とメリット

使っていない駐車スペースは、あなたの家計を助ける宝物です

結論として、駐車場を貸すことは、少ないお金と手間で始められ、毎月安定した収入を得られる、とても魅力的な方法です。

物置になっている駐車スペースに、毎月税金を払い続けるのは、とてももったいないことです。でも、その場所を貸すだけで、税金以上のお金が入ってくるようになります。実際に、車1台分のせまいスペースでも、月に2万円から5万円ほどの収入を得ている人がたくさんいます。

駐車場を貸して成功している人には、4つの特徴があります。先のことを考えて計画を立てられる人、こまめに情報を集められる人、あきらめずに努力できる人、そして具体的な目標を持っている人です。これらの特徴は、特別な才能ではありません。少しの心がけで、誰でも身につけられるものです。

駐車場を貸すことには、7つの大きな良いことがあります。少ないお金で始められること、せまい土地でも使えること、後で他の使い方に変えやすいこと、毎月決まったお金が入ること、ほとんど手間がかからないこと、本業を続けながら運営できること、そしてしくみがかんたんでわかりやすいことです。