更新日：2025年4月12日 | Taeko
使っていない自宅の駐車スペースが、毎月の税金やローンの負担になっていると感じていませんか。そんな空きスペースをそのままにせず、駐車場として貸し出すことで収入につなげる方法があります。
この記事では、シェアリングサービスを使った駐車場の貸し出し方法について、わかりやすくお伝えします。
どのサービスを選ぶと良いのか、トラブルを防ぐにはどうすればよいかなど、経験をもとに丁寧にご紹介いたします。少しの工夫で家計が助かり、土地を負担から資産へと変えることができます。
ただし、無断駐車やゴミの放置などのトラブルも起こる可能性があり、対策や対応を考えておく必要があります。また、手数料が発生する点や、狭すぎる場所では利用者が見つかりにくいこともあります。
それでも、設備の設置がいらず初期費用も少ないこの方法は、家計を支える力を持っています。使われないままの土地が、少しの工夫で価値ある資産に変わることを伝えたいと強く思います。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
| ポイント | オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ | 思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ | コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！ |
| 詳細 |
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自宅の駐車場を人に貸すときのサービスの選び方
せっかくの駐車スペースをムダにしないために、どのサービスを使えば安心して貸せるかを知っておくことが大切です。使いやすさやサポートの内容を比べることで、自分にぴったりの方法が見つかります。
どんな目的で使うかを考えて、合うサービスを選ぼう
自宅の駐車場を使わずに空いたままにしておくのは、とてももったいないことです。駐車スペースを貸し出すときには、どんな使い方をする人が借りやすいかを考えて、サービスを選ぶとスムーズに進みます。目的に合った場所や条件を選ぶだけで、使ってもらえるチャンスがぐっと増えます。
- 出張や営業など仕事で使いたい人には、駅近や街中の駐車場があるサービスが便利です
- お出かけやレジャーに使いたい人には、人気スポットの近くに駐車場が多いサービスが使いやすいです
- 毎日決まった場所に停めたい人には、月ぎめで貸せるタイプのサービスが向いています
- 住宅街の駐車場もニーズがあり、民家のスペースを貸せるサービスは利用者が見つかりやすいです
- レジャーやデート向けには、ショッピングモールや遊園地の近くにある駐車場がよく選ばれます
ポイント：貸す相手の使い方を想像して、場所やタイプを選ぶことが成功の近道です。
予定に合わせて使いやすいかをチェックしよう
予定に合わせて駐車場を貸したいと考えるなら、予約のしやすさはとても大切です。早めに予定がわかっている人もいれば、急に駐車場が必要になる人もいます。いろいろな人が使いやすいように、柔軟に予約ができるサービスを選ぶことがポイントです。
- すぐに使いたい人には、当日でも予約できるサービスが便利です
- 旅行や出張で前もって予定が決まっている人には、1ヵ月前から予約できるサイトが使いやすいです
- 利用者の予約タイミングに合わせて選べるサービスは、貸す側にもメリットがあります
- 急な予定でも対応できるように、即時対応のサービスを選んでおくと安心です
- 予約受付の開始日が明確なサービスは、利用者からの信頼も得やすいです
ポイント：早めの予約と当日予約、両方に対応しているサービスを選ぶと貸しやすくなります。
時間ごと、日ごと…貸す単位も大事なポイント
駐車場を貸すときは、どれくらいの時間使いたい人が来るのかを考えることが大切です。短い時間だけ使いたい人もいれば、長くとめておきたい人もいます。利用者の使い方に合った契約時間の種類が多いサービスを選ぶと、貸すチャンスが広がります。
- 15分や1時間単位で借りられるサービスは、短時間だけ使いたい人に人気です
- 分単位の料金設定があると、ムダなく使えてお得だと感じてもらいやすいです
- 出たり入ったりできるタイプの駐車場なら、自由に使えるので安心です
- 利用中に途中で出庫した場合のルールは、サービスごとに違うため確認が必要です
- 長時間や1日単位で貸したい場合は、その単位で予約できるサービスが向いています
ポイント：利用時間に合った契約単位を選ぶと、無理なく使ってもらいやすくなります。
スマホで料金を払えると便利です
駐車場のシェアサービスを使う人の中には、クレジットカード以外で支払いをしたいという方もいます。スマホ料金と一緒に払えるキャリア決済に対応しているサービスなら、より多くの人にとって便利で使いやすくなります。
支払いの手間を減らすことで、利用のハードルも下がります。
- キャリア決済に対応しているサービスは、カードが苦手な人にも安心です
- スマホ料金とまとめて支払えるので、支払いの手間が少なくなります
- 現地で小銭の用意がいらないのも、シェアサービスならではのメリットです
- コインパーキングのような感覚で使えるため、初めての人にも使いやすいです
- キャンセル料の有無やルールも事前にしっかり確認しておくと安心です
ポイント：支払い方法の選択肢が多いほど、安心して使ってもらいやすくなります。
スマホアプリに対応しているともっと使いやすい
駐車場を貸すときは、アプリで使えるサービスを選ぶと、借りる人にとってとても便利です。地図で場所を探せたり、予約やキャンセルが簡単にできるので、忙しい人や急いでいる人にも喜ばれます。アプリ対応は使いやすさを高める大事なポイントです。
- 空き状況をすぐに検索できる機能があると、急な利用にも対応できます
- アプリから予約やキャンセルができると、手続きがスムーズになります
- 駐車場までの道案内があるアプリなら、土地に不慣れな人にも親切です
- タブレットやスマートフォンで操作できるので、どこでも確認できます
- 操作が簡単なアプリなら、年齢を問わず多くの人が安心して使えます
ポイント：アプリに対応していると、借りる人にとって安心でスムーズな体験になります。
駐車場を貸すと、こんなにいいことがある
駐車場を人に貸すと、お金が入って生活が助かるだけでなく、場所も安全に保たれるようになります。広さが少しでも活かせるので、もったいないまま放っておくよりも、とても意味のある使い方です。
お金が入って家計の助けになる
使っていない駐車スペースをそのままにしておくと、お金だけが出ていく状態になってしまいます。でも、貸し出すことで毎月の収入を得ることができ、家計の助けにもつながります。固定資産税を払っているなら、使わずに放置するよりも、貸して収益を得る方が賢い選択です。
- 空き地のままだと出費だけが続きます
- どんな貸し方でも、何もしないより収益が生まれます
- 使っていないスペースを活かせば、お金を生む場所に変わります
- 固定資産税の負担がある土地ほど、有効活用する価値があります
- 少しの収入でも積み重なれば大きな助けになります
ポイント：使っていない駐車場は、貸すだけで収入に変わる大切な資産です。
はじめるのに大きなお金はかからない
使っていない自宅の駐車スペースを貸す場合、はじめるときのお金（初期費用）がほとんどかかりません。ほかの土地活用と比べて、費用をおさえてスタートできるのが大きなメリットです。登録が無料のサービスも多く、負担なく始められる点が魅力です。
- 区画分けの費用がかかることもありますが、ほとんどの場合は不要です
- シェアリングサービスを使えば、設備を変えずに始められます
- 登録や利用が無料のサービスが多いため、気軽に始められます
- 建物や大きな工事がいらないため、費用をおさえられます
- 土地活用の中では、特に出費が少ない方法のひとつです
ポイント：初期費用がほとんどいらないから、気軽に駐車場経営を始められます。
狭い場所でもムダにせずに活かせる
自宅の駐車スペースが小さくても、じゅうぶん活かすことができます。10坪ほどの広さがあれば、2台分の駐車場として貸すことも可能です。マンション経営のように広い土地は必要なく、身近なスペースをお金につなげる使い方ができます。
- 10坪〜15坪あれば、車を2台とめられる広さになります
- 広い土地がなくても、小さなスペースで始められます
- 駐車しやすい形にしておくと、利用されやすくなります
- マンションなどと違い、大きな工事が不要です
- 自宅の前のちょっとした空きスペースも活かせます
ポイント：広さが限られていても、車がとめられるなら立派な活用法になります。
人の目が入ることで安全につながる
自宅の駐車場を人に貸すことで、逆に防犯の面で安心感が生まれることがあります。車の出入りがあると、いつも人がいるように見えるため、不審者が近づきにくくなるのです。使っていないよりも、人の気配があるほうが安全性は高まります。
- 車がとまっていることで、留守がわかりにくくなります
- 人の出入りがあると、防犯対策として効果があります
- 空き巣などにねらわれにくい状態をつくることができます
- 使っていないよりも、誰かが利用している方が安心感があります
- 駐車場を貸すことが、防犯にもつながる点は意外と見落とされがちです
ポイント：車の出入りがあるだけで、防犯対策として大きな効果があります。
ほかの使い方に変えやすい
駐車場としての活用は、あとから別の使い方に変えやすいのが大きな強みです。建物を建てるわけではないので、途中でやめるときも手間や費用が少なく、次の活用につなげやすくなります。将来の計画がまだ決まっていない方にも向いています。
- 区画だけで始められるので、次の用途に変えやすいです
- 将来、建物を建てる前の準備として使うこともできます
- 土地を売るときも、整地などに大きな費用がかかりません
- 途中でやめやすく、柔軟に対応できる使い方です
- 駐車場なら、他の土地活用と比べて気軽に始められます
ポイント：あとから別の使い方に変えやすいので、計画が決まっていない人にも合います。
駐車場を貸すときに気をつけたいこと
人に貸すとなると、ルールを守らない人がいたり、トラブルが起きる心配もあります。でも、あらかじめ知っておけば、ほとんどの問題は防ぐことができます。安心して貸すために、大事な注意点をお伝えします。
無断でとめられることがある
せっかく自宅の駐車場を貸しても、無断で車をとめられたり、決まりを守らない人がいたりすると大きなトラブルにつながります。特に月ぎめで貸す場合は、正しく使ってくれる人を守るための対策がとても大切です。安心して貸し出すためにも、事前の準備と対応が必要です。
- フェンスや防犯カメラで事前の対策をしておくと安心です
- 不動産会社に管理を任せている場合は、早めに連絡をとることが大切です
- 車のナンバーや特徴を記録しておくと、対応がしやすくなります
- シェアサービスでも迷惑なとめ方をされることがあるため、サポートにすぐ相談できる体制が必要です
- 無断駐車が続くと、契約している人がやめてしまう原因になります
ポイント：無断や迷惑な駐車を防ぐには、事前の対策とすぐに動ける備えが必要です。
設備がこわれることもある
自宅の駐車場を貸していると、ミラーが当たったり、壁がこすられたりして設備がこわれることもあります。たとえ貸しているだけでも、思わぬトラブルに巻きこまれることがあるため、備えが大切です。ルールを伝えたり、サポートがあるサービスを選ぶと安心です。
- 事故が起きても責任を負わないことを伝える看板をつけておくと安全です
- 車の出入りがしやすいように、スペースをきちんと確保することが大切です
- 設備がこわれたときに備えて、サポートがあるサービスを選ぶと安心です
- 万が一のトラブルには、不動産会社を通すとスムーズに対応できます
- 保険に入っている利用者だけが使えるサービスもあるので、登録時に確認が必要です
ポイント：設備トラブルを防ぐには、事前の準備とサポート内容の確認が大切です。
使う時間を守らない人がいるかも
駐車場を貸していると、決められた時間をすぎても車が出庫されないことがあります。次の利用者に迷惑がかかってしまうため、時間を守ってもらうしくみや対応がとても大切です。トラブルを減らすために、事前の対策とサポート体制をしっかり整えておきましょう。
- 時間をすぎても車が出ないと、次の人が使えず困ることがあります
- 個人で貸している場合でも、時間オーバーのトラブルは起こります
- 放置された車は、自分では動かせないため、警察や不動産会社に相談が必要です
- 利用時間の管理がしやすいサービスを選ぶと安心です
- フェンスや見回りで、不正な利用を防ぐことができます
ポイント：時間を守ってもらうしくみと、トラブル時に動ける準備が大切です。
大きな音で近所に迷惑をかけることも
駐車場を貸すときに気になることのひとつが、音のトラブルです。利用する人の行動によっては、大きな声や車の音などが原因で、近所の人との関係に影響することがあります。静かな環境を守るためにも、前もっての説明や対応方法を考えておくことが大切です。
- 騒いでいる利用者には、サービスのサポートから注意してもらえます
- 個人で契約している場合、自分で対応しなければならないことがあります
- 管理を任せることで、トラブル対応を代わってもらうことができます
- はじめる前に近所の方へ説明をしておくと、安心して貸せます
- シェアサービスでは、利用者を選べないこともあるため注意が必要です
ポイント：音のトラブルを防ぐには、事前の説明とサポート体制のあるサービスが安心です。
ゴミを勝手に捨てられてしまうこともある
自宅の駐車場を貸していると、ゴミを勝手に捨てられてしまうトラブルが起きることがあります。飲み物のゴミから大きな家具まで、無人の場所は捨てやすいと見られやすく、放っておくと悪い印象につながることもあります。清潔に保つための対策が大切です。
- 大きなゴミが放置されると、車が入れなくなることもあります
- ゴミがあることで、衛生面やにおいの問題が出てくることもあります
- 見回りや掃除を自分で行う必要があるため、手間がかかります
- ゴミの放置を続けると、ネットで悪い評価を書かれることもあります
- 不動産会社に任せれば、清掃や管理を代行してもらえるので安心です
ポイント：不法投棄を防ぐには、こまめな管理と信頼できるサービスの利用が効果的です。
お金を払ってもらえないこともある
駐車場を貸していると、お金を決まった日に払ってもらえないことがあります。知り合いに貸していた場合は、人間関係にひびが入ることもあり、集金も負担になることがあります。安心して貸し出すためには、支払いのしくみを整えることが大切です。
- 集金を自分で行うと、気を使ったり、ストレスになることがあります
- お金のトラブルがきっかけで、相手との関係が悪くなる場合があります
- 不動産会社やサービスを通すと、支払い管理を任せられます
- 滞納があった場合でも、保険やサポートで対応できるサービスもあります
- お金の問題があると、スムーズな貸し出しが難しくなります
ポイント：お金のトラブルを防ぐには、支払いの管理をプロに任せる方法が安心です。
駐車場を貸すにはこんなやり方がある
駐車場を貸す方法はいくつかあり、それぞれに良さがあります。どの方法が手間が少なくて安心なのか、自分に合った貸し方を知ることが、うまく活かすための第一歩です。
自分で知り合いに貸す方法
自宅の駐車場を個人で直接貸す方法は、手数料がかからず、すべての利益が自分のものになるのが大きな利点です。ただし、利用者を集めたり、お金の管理をしたりする手間がすべて自分にかかるため、事前にしっかり考えておく必要があります。
- 手数料が発生しないため、利益をそのまま受け取れます
- 利用者を自分で見つける必要があるため、看板や広告も自分で準備します
- 現金の受け取りや振り込みの確認など、集金作業も自分で行います
- すべて自分で対応するため、時間と労力がかかります
- 利益は大きくても、集客がうまくいかないと収入になりません
ポイント：手間をかけても利益を重視したい方には、個人間での貸し出しが合っています。
不動産会社にお願いする方法
不動産会社を通して駐車場を貸す方法は、集客やお金の管理、草刈りなども任せられるため、手間をかけたくない人に向いている方法です。ただし、小さな駐車場では取り扱ってもらえないこともあるため、事前の確認が必要です。
- 草刈りや車庫証明などの手続きも任せられるのが安心です
- 賃料の一部が手数料として引かれますが、管理の手間は少なくなります
- 1～2台程度の小さな駐車場は対応してもらえないことがあります
- 手続きに不慣れな人でも、不動産会社が代行してくれるため安心感があります
- 不動産会社を通すと、入居者を探す手間が大幅に減ります
ポイント：管理の手間を減らしたい場合は、不動産会社のサポートが心強い方法です。
シェアサービスを使う方法
シェアリングサービスを使って駐車場を貸す方法は、面倒な手続きがほとんどなく、登録だけでスタートできるのが大きな魅力です。アプリで貸し出しから集金まで自動で対応してくれるため、手間をかけずに収益化したい方にぴったりです。
- アプリに登録するだけで、すぐに貸し出しが始められます
- 利用者の集客やお金の管理もサービス側が対応してくれます
- 月極だけでなく、短時間の貸し出しにも対応できるのが便利です
- 手数料がやや高いですが、その分手間がかかりません
- とにかく手軽で、時間がない方にも始めやすい方法です
ポイント：手間なく始めたいなら、シェアリングサービスの活用が最も手軽な方法です。
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20% オフまとめ：駐車場のシェアリングの選び方。自宅の駐車場をシェアして副収入を得る
自宅の駐車スペースが使われずに空いたままになっているなら、駐車場として貸し出すことで収入を得るという選択が、とても現実的で価値のある方法です。駐車場は、建物のように大きな初期費用がかからず、今あるスペースを活かすことでお金を生む場所へと変えることができます。私自身も、車を手放したあと空いた駐車場をそのままにしていた時期がありましたが、貸し出すようにしてから毎月の家計がぐっと助かるようになりました。
シェアリングサービスを使えば、登録だけで利用者とのやりとりや集金まで任せられるため、特別な知識や準備がなくても始めることができます。防犯や設備トラブルなど、心配な面があるのも事実ですが、サポートのあるサービスを選んだり、事前に看板やカメラを設置したりすることで、多くのトラブルは防ぐことができます。
また、短時間だけ使いたい人や、旅行や出張などで1日単位で使う人など、利用者の目的に合わせたサービスを選ぶことで、貸す側にとっても無理のない運用が可能になります。使いやすいアプリがあるサービスや、スマホで支払えるサービスを選ぶことも、満足度の高い貸し方につながります。
使われていない土地が、ただの負担になってしまうことはとてももったいないことです。毎月の税金を払い続けるだけではなく、空きスペースを使って収入を得るという意識を持つことで、住まいを守りながら安心した暮らしを続けることができるはずです。駐車場は、活かせば資産になり、放っておけば負債になります。土地を無駄にせず、少しでも家計の助けに変えることが、これからの時代に求められていると感じています。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
| ポイント | オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ | 思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ | コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！ |
| 詳細 |
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当サイトでは、自宅の駐車場を貸すことで副収入を得る方法について詳しく解説しています。私自身、この方法を実践し、無駄になりがちな空きスペースから経済的利益を得ています。駐車場を貸し出すことで固定資産税や都市計画税の維持費用を減らし、同時に駐車場の劣化や空き巣対策にも役立っています。
さらに、シェアリングサービスを通じての貸し出しは手軽で、需要の高い時期に収益を最大化できる点も魅力的です。このサイトを通じて、自宅の駐車場を賢く活用し、副収入を得るための具体的な方法をお伝えします。あなたの駐車場も有効活用して、損せずに収益を上げる一歩を踏み出しましょう。