自宅駐車場が狭いのは問題ない？最低限の幅は？デメリットと注意点

更新日：2026年1月16日 | Taeko

自宅の駐車場がせまく、「この広さでは貸せない」とあきらめていませんか。車を持たないのに駐車スペースが物置になり、税金だけがかかる土地を見るたび、もったいなさを感じる方は少なくありません。

私も以前は同じ悩みを抱えていました。しかし、必要な幅や奥行きの目安を知り、止め方を工夫することで、せまい駐車場でも安心して貸し出せる空間へ変わりました。

駐車場がせまいことで起こる不便さや注意点を知れば、無理なく使いやすい形が見えてきます。使われていない土地を負担ではなく、家計を支える収入源へ変えるための考え方を、やさしくお伝えします。

Taeko

自宅駐車場がせまくても、正しい広さの目安を知れば貸し出しは十分に考えられます。人が安心して動ける幅は約60cmが目安となり、車の止め方を工夫すれば必要な奥行きや横幅も調整できます。せまい駐車場でも収入を生む空間に変わる可能性があります。

一方で、幅が足りないと乗り降りがしづらく、切り返しが多くなり、車に傷が付く心配も生まれます。前の道や入口がせまい場合は出し入れが難しくなり、利用する人に不安を与えることもあります。また、土地が限られると外まわりの設備を付けにくく、家の中のスペースを減らす必要が出る場合もあります。室内に駐車場を作る場合は、家の強さに気配りが必要です。

それでも、使われていない駐車スペースが物置のままでは、税金を払う土地が負担になるだけです。せまさを正しく理解し整えることで、安心して使える駐車場へと変わり、家計を支える心強い収入源になります。

1月の優良おすすめサービス 狭い場所も収益化したいなら。 期間限定キャンペーンを行なっている場合もありますので、早めに検討ください。

順位	1位	2位	3位
サービス	特P（とくぴー）	akippa	パー王様
特徴	日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。	akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。	パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。
概要	駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。	駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。	初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。
運営会社	株式会社アース・カー	akippa株式会社	株式会社ソルコンサルティング
ポイント	オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ	思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ	コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！
詳細

狭い自宅駐車場で起こる困りごと

自宅の駐車場がせまいと、車の止めにくさや使いづらさが気になります。
せっかく土地に税金を払っているのに、物置にして終わるのはもったいない話です。
私も貸し出す前は同じ悩みを持っていましたが、せまさの問題は工夫で乗りこえられます。
この章では、どんな困りごとが出やすいかを分かりやすくお伝えします。

車の乗りおりが大変になる

駐車場の幅がせまいと、車の乗り降りが思うようにできず、ドアが外壁やフェンスに当たる心配が生まれます。荷物の出し入れもしづらく、使う人に不便を感じさせる場所になります。

・ドアが大きく開かず乗り降りが不便な状態
・外壁やフェンスへドアが当たる心配
・荷物の積み下ろしがやりにくい環境
・ベビーカーや車いす利用時の動作スペース不足
・利用者が使いづらさを感じる駐車場

幅のせまさは利用者の不便につながり、貸し出し価値を下げる原因

駐車する時に時間がかかる

駐車場の幅がせまいと、車を止める動作そのものが難しくなります。切り返しが何度も必要になり、運転に不なれな人ほど強い不安を感じます。

周りの壁や電柱にぶつかる心配が続くと、安心して使える場所ではなくなります。止めやすさは貸し出し価値を左右する大切な要素です。

・切り返しが多く運転の負担増加
・壁やフェンスへの接触リスク上昇
・電柱や境界物が近い恐怖感の発生
・車幅が広い車の駐車困難
・運転に不なれな人の強いストレス

駐車のしにくさは利用者の不安を生み、選ばれない駐車場になる原因

車にきずが付きやすくなる

駐車場の幅がせまいと、車は止められても傷が付きやすい環境になります。ドアを開けた時に外壁へ当たったり、通る人のカバンがこすれたりすると、小さな傷が増えていきます。自転車やバイクと共用すると、さらに接触の不安が高まります。

車を大切にする利用者ほど、この不安を気にします。

・カバンや服がこすれる側面の傷発生
・ドアが壁に当たるへこみの心配
・自転車ハンドル接触による細かな傷増加
・共用スペースでの接触トラブル
・車を大切にする人の利用ためらい

傷の不安がある駐車場は、安心して貸せる収入源になりにくい

貸し出しに安心な駐車場の最低サイズ

駐車場を貸すときに一番気になるのは、「この広さで本当に使えるのか」という点です。
人が楽に動ける幅や、車を止めるための最低サイズを知ると不安が減ります。

正しいサイズを知るだけで、貸し出せる可能性は大きく広がります。
ここでは、安心して貸せる広さの目安をやさしく説明します。

人が楽に動ける横の広さは60cm以上

駐車場を貸すなら、人が安心して乗り降りできる幅を知ることが大切です。目安は60cm以上の通路幅です。運転席だけ使う場合は車の横幅に60cmを足した広さが必要になり、助手席も使うならさらに余裕が求められます。少しの幅の差が、使いやすさと収入の安定を分けます。

・人が歩ける通路幅60cmの目安
・運転席側のみ利用時の車幅＋60cm確保
・助手席側も使う場合の車幅＋120cm必要
・乗り降り動作の安心スペース確保
・利用者満足につながる使いやすさ向上

60cmのゆとりが、選ばれる駐車場への第一歩

車の止め方で必要な奥行きと横幅が変わる

駐車場の奥行きや横幅は、車の止め方で大きく変わります。直角に止める車庫入れ式は奥行きが必要になり、道路と平行に止める幅寄せ式は広い間口が求められます。

止め方を知るだけで、せまい土地でも貸し出せる可能性が広がります。

・幅寄せ式で必要な車の全長の2倍以上の間口
・車庫入れ式に求められる車の全長＋80cmの奥行き
・駐車方法による必要サイズの違い
・道路に対する止め方の方式選び
・せまい土地でも活かせる工夫の余地

駐車方法を変えるだけで、必要な広さと貸し出し価値が変わる

土地がせまい場所で駐車場を作る時の注意点

土地がせまくても、収入を生む駐車場に変える道はあります。
ただし、止め方や家とのバランスを考えないと、使いにくい場所になってしまいます。

少しの知識で、せまい土地でも価値ある空間に変わります。
この章では、作る前に知っておきたい注意点をまとめます。

見た目のおしゃれさは期待しにくい

土地がせまい駐車場では、フェンスや屋根などの外まわり設備を十分に付けにくくなります。

本来は見た目や防犯に役立つ設備でも、支える柱や設置場所の余白が足りません。外まわりを整えにくい点は、せまい土地ならではの弱点です。

・屋根や柱を置く設置スペース不足
・フェンスや塀による防犯強化の難しさ
・外観を整える見た目向上の制限
・敷地をほぼ駐車用に使う余白のなさ
・外まわり設備が付けにくい機能性の限界

外まわり設備を付けにくいことが、せまい駐車場の大きな制約

車の止め方で家の広さに差が出る

車のとめ方をどう決めるかで、家の居住スペースの広さは大きく変わります。駐車場は一度作ると動かせないため、最初の設計が重要です。

直角・並列・縦列の選び方しだいで、家の使いやすさや貸し出しのしやすさも変わります。とめ方の工夫が、土地の価値を高めます。

・縦列駐車による2台目の出し入れの不便さ
・直角駐車で確保できる横並び2台スペース
・並列駐車による奥行き節約設計
・ポストやインターフォン位置による出庫のしづらさ
・駐車方法で変わる居住スペース配分

車のとめ方は、家の広さと駐車場収入の両方を左右する重要要素

乗りおりや荷物の出し入れに気を付ける

せまい土地の駐車場では、車の乗り降りや荷物の出し入れにも気配りが必要です。ドアが大きい車は、開けた時に人や建物へ当たる心配があります。

バックドアも後ろの余白がないと開けにくくなります。小さなゆとりが、安心して使える駐車場を作ります。

・スライドドア車で減らせる開閉時の接触不安
・ドアサイズによる周囲へのぶつかりリスク
・バックドア開閉に必要な後方1mの余白
・荷物出し入れ時の動作スペース不足
・乗降と積み下ろしで求められる安全配慮

乗り降りと荷物動作の安全確保が、選ばれる駐車場の条件

狭い家に駐車場を作るときの弱点

家の中の広さと駐車場の広さは、どちらも大切です。
駐車場を作るために生活スペースを減らすと、後で後悔することもあります。

家と駐車場のバランスを考えることが、長く安心して貸すコツです。
ここでは、作ったあとに困らないための弱点をお伝えします。

ほかの生活スペースを減らす必要がある

せまい土地で駐車場を作ると、ほかの生活スペースを減らす必要が出てきます。庭を作る余地がなく、建物の中に駐車場を組みこむ設計が多くなります。

その分、1階の部屋が小さくなり、広さを保つために3階建てにする工夫も必要です。駐車場づくりは家の広さとの引き換えになります。

・庭を作れない敷地の余裕不足
・建物内に組みこむ1階スペース減少
・駐車場確保による居住面積の圧縮
・広さを補うための3階建て設計
・土地いっぱいに建てる狭小住宅の基本構造

駐車場を作ることは、家の広さをどう配分するかの選択

前の道や入口がせまいと止めにくい

土地の入口がせまい家では、駐車場の形も細長くなり、止め方が限られることがあります。前の道が広ければ安心ですが、道幅がせまいと車の出し入れが難しくなります。

縦列駐車が前提になる場合、使いづらさを感じる人も増えます。入口と道路の広さは、貸し出しの使いやすさに直結します。

・細長い土地による間口のせまさ
・縦列駐車が前提の止め方制限
・前面道路がせまい出し入れの難しさ
・駐車場形状の自由度の低下
・利用者が感じる運転時の不安

道路と入口のせまさは、駐車場の使いやすさを大きく左右する

家の強さにえいきょうが出ることがある

せまい家で駐車場を室内に作る場合、1階に大きな開口が必要になります。柱が少ない空間が生まれるため、家の耐震性（たいしんせい）に影響が出ることがあります。

家族が安心して暮らすためには、構造への配慮が欠かせません。駐車場づくりは安全面も考える必要があります。

・1階に必要な大開口設計
・柱が少ない広い空間構造
・建物の耐震性低下の心配
・室内駐車場による構造制限
・安全性確保への設計上の注意

室内駐車場は、家の安全構造とのバランスが重要

まとめ：自宅駐車場が狭いのは問題ない？最低限の幅は？デメリットと注意点

自宅の駐車場がせまいと、車の止めにくさや乗り降りの不便さが生まれます。ドアが壁に当たったり、切り返しが多くなったりすると、利用する人は不安を感じます。また、幅が足りないと車に傷が付きやすく、大切な車を安心して止められない場所になります。そのため、せまい駐車場は貸し出しに向かないと思われがちです。

しかし、必要な広さの目安を知ることで状況は変わります。人が動くための通路幅は60cm以上あると安心です。車の止め方によって必要な奥行きや横幅は変わり、直角に止める方法と道路と平行に止める方法では求められる広さが異なります。止め方を工夫するだけで、せまい土地でも十分に活かせる場合があります。

一方で、土地がせまいと外まわりの設備が付けにくかったり、家の中のスペースを減らす必要が出たりします。室内に駐車場を作る場合は家の構造にも気配りが必要です。前の道や入口がせまいと出し入れが難しくなる点も知っておくべきポイントです。

それでも、使われていない駐車スペースを物置にしてしまうのは、とてももったいない話です。税金を払っている土地が負担になる前に、正しい知識を持って整えることで、せまい駐車場でも価値ある空間に変わります。私は実際に貸し出して家計が楽になりました。せまさを理由にあきらめる必要はありません。

1月の優良おすすめサービス 狭い場所も収益化したいなら。 期間限定キャンペーンを行なっている場合もありますので、早めに検討ください。

順位	1位	2位	3位
サービス	特P（とくぴー）	akippa	パー王様
特徴	日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。	akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。	パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。
概要	駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。	駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。	初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。
運営会社	株式会社アース・カー	akippa株式会社	株式会社ソルコンサルティング
ポイント	オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ	思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ	コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！
詳細

Taeko

せまい駐車場でも、使い方を知るだけで価値は大きく変わります。税金を払う土地が物置のままでは負担が残ります。同じ立場を経験した者として、そのもどかしさに寄り添い、せまさに悩む気持ちを心から理解しています。

Taeko

当サイトでは、自宅の駐車場を貸すことで副収入を得る方法について詳しく解説しています。私自身、この方法を実践し、無駄になりがちな空きスペースから経済的利益を得ています。駐車場を貸し出すことで固定資産税や都市計画税の維持費用を減らし、同時に駐車場の劣化や空き巣対策にも役立っています。

さらに、シェアリングサービスを通じての貸し出しは手軽で、需要の高い時期に収益を最大化できる点も魅力的です。このサイトを通じて、自宅の駐車場を賢く活用し、副収入を得るための具体的な方法をお伝えします。あなたの駐車場も有効活用して、損せずに収益を上げる一歩を踏み出しましょう。