自宅駐車場はコンクリートの方が良い？新規工事と補修は必要？

更新日：2026年1月10日 | Taeko

車を持っていないのに、自宅の駐車スペースが物置になっている状態は、家計にとって静かな負担になりがちです。私も同じ状況から、駐車場を整えて貸し出し、毎月の収入につなげてきました。

そこで悩みやすいのが、地面をコンクリートにするべきか、新しく工事が必要か、それとも補修で足りるのかという点です。コンクリートは丈夫で見た目も良く、借り手に安心感を与えやすい一方、費用や工事期間も考える必要があります。

大切なのは、土地の状態を知り、無理のない整え方を選ぶことです。

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自宅駐車場を貸すなら、コンクリートは安心感と使いやすさが高い方法です。地面が丈夫で、土や泥（どろ）が出にくく、掃除が楽になります。見た目も明るく、借りる人にとって停めやすい点は大きな良さです。一方で、初期費用が高めで、工事に時間がかかる場合があります。ひび割れや汚れが出ることもあり、手入れは必要です。すべてを新しく作る必要はなく、今の状態が良ければ補修で足りることもあります。タイヤが乗る部分だけ整える、平板を使うなどで出費は抑えられます。税金がかかる土地を物置のままにせず、必要な分だけ整える判断が、負担を減らし安定した収入につながります。

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自宅駐車場をコンクリートにする良い点とは

駐車場をコンクリートにすると、丈夫で手入れが楽になり、安心して貸せます。
土や草が出にくく、車が汚れにくいため、借りる人の満足度も上がります。

見た目が明るくなり、洗車もしやすいため、収入を生む駐車場として使いやすくなる点が大きな良さです。

コンクリート駐車場は、手間を減らしながら安定した副収入を生みやすい形です。

コンクリート駐車場で知っておきたい注意点

コンクリート駐車場は便利ですが、費用や工事の負担もあります。
はじめの工事費が高く、ひび割（わ）れや汚（よご）れが出ることもあります。
工事期間も長めのため、貸し出し前の準備として知っておくことが大切です。

デメリットを知った上で準備すれば、安心して貸せる駐車場になります。

コンクリート工事の費用をできるだけ抑える工夫

コンクリート工事は、やり方を工夫すると費用を抑えられます。
全面を固めず、材料や業者の選び方を見直すと、出費は大きく変わります。
無理なく工事費を下げることで、駐車場の収入を早く家計に生かせます。

工事のやり方と業者選びで、駐車場づくりの出費は大きく変わります。

駐車場コンクリートをDIYで行うのが難しい理由

コンクリート工事は、思っているより手間と知識が必要です。
材料（ざいりょう）の準備や仕上げがむずかしく、失敗すると使いにくい駐車場になってしまいます。

材料集めや運び出しに大きな負担がかかる

駐車場を自分でコンクリート施工する場合、生（なま）コンクリートの準備が大きな壁になります。
必要な量をそろえるのが難しく、材料集めや配合（はいごう）を間違えると、手間も費用も増えてしまいます。
時間と出費がかさみやすい点は、事前に知っておく必要があります。

・材料（ざいりょう）集めの手間と時間
・ホームセンターでは量が足りない問題
・配合（はいごう）を誤（あやま）る不安
・セメント・砂・砂利・水の保管の負担
・失敗時に発生する追加出費
・生コンクリートの入手先の少なさ

材料準備だけでも負担が大きく、DIYは思った以上に大変です。

水の流れや強さを考えた設計がむずかしい

コンクリート施工では、水（みず）の流れと強さを考えた設計（せっけい）が必要です。
勾配（こうばい）や厚さを間違えると、雨の日に水がたまり、使いにくくなります。
知識不足のまま進めると、やり直しが難しくなります。

・雨水（あまみず）が流れにくくなる勾配不足
・車の重さに合わない厚さ設定
・水たまりが残る仕上がり
・事前調査（ちょうさ）にかかる時間と手間
・やり直しができない完成後の不安
・体験談どおりに進まない現場判断

水の流れと強さは、見た目以上に失敗しやすい部分です。

固まる時間の調整や、きれいな仕上げが困難

コンクリートの仕上げは、見た目を大きく左右する難しい工程です。
左官（さかん）による金鏝（かなごて）仕上げは、長い経験で身につく技です。
知識や経験が少ないと、表面が荒れ、仕上がりに差が出ます。

・金鏝（かなごて）を使う手の動きの難しさ
・表面を平らに整える感覚の差
・経験年数による仕上がりの違い
・やり直しができない最終工程の重み
・見た目に出やすいムラや凹凸（おうとつ）
・完成後に気づく後悔の多さ

仕上げは経験の差がそのまま形に表れます。

余ったコンクリートの処分が大変

余ったコンクリートは、簡単には捨てられません。
自治体（じちたい）ごとに処分方法が違い、運び出しや回収の手配が必要になります。
量の見積（みつ）もりを誤（あやま）ると、時間も費用も余計にかかります。

・自治体ごとに異なる廃棄（はいき）ルール
・処理場（しょりじょう）への運搬の手間
・回収業者への依頼費用
・自作量の見積もりミス
・固まる前に対応が必要な焦り
・使い切れなかった材料の無駄

余った分の処分まで考えないと、DIYは負担が大きくなります。

まとめ：自宅駐車場はコンクリートの方が良い？新規工事と補修は必要？

自宅駐車場を有料で貸すなら、コンクリートにする価値は高いですが、必ずしも新規工事が正解とは限りません。

私は車を持たないまま、使われていなかった駐車スペースを整え、貸し出すことで家計が楽になりました。コンクリートにすると、地面が丈夫（じょうぶ）になり、車が汚れにくく、掃除もしやすくなります。見た目も明るくなり、借りる人に安心感を与えやすくなります。一方で、工事費が高く、工期も長い点は見逃せません。ひび割（わ）れや汚（よご）れが出ることもあり、準備なく進めると負担が残ります。

そのため、今の地面の状態が悪くなければ、全面を作り直す新規工事ではなく、必要な部分だけの補修で足りる場合もあります。タイヤが乗る場所だけを直す、平板を使うなどの工夫で、出費を抑えながら貸し出しは十分可能です。反対に、傾きや水たまりがあり、安心して使えない状態なら、新規工事で整えたほうが長い目で見て安定します。

税金がかかる土地を物置のままにすると、負担だけが残ります。今の状態を見極め、必要な分だけ整えることが、駐車場を収入に変える近道です。

1月の優良おすすめサービス 初期費用を抑えて空きスペースを有効活用するなら。 期間限定キャンペーンを行なっている場合もありますので、早めに検討ください。

順位	1位	2位	3位
サービス	特P（とくぴー）	akippa	パー王様
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概要	駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。	駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。	初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。
運営会社	株式会社アース・カー	akippa株式会社	株式会社ソルコンサルティング
ポイント	オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ	思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ	コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！
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使われていない駐車スペースを見るたび、もったいなさを感じている方は少なくありません。
私も同じ気持ちを抱えていましたが、整え方を知ることで不安は小さくなりました。
土地が負担ではなく、安心できる収入につながる形があることは、心強い事実です。

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当サイトでは、自宅の駐車場を貸すことで副収入を得る方法について詳しく解説しています。私自身、この方法を実践し、無駄になりがちな空きスペースから経済的利益を得ています。駐車場を貸し出すことで固定資産税や都市計画税の維持費用を減らし、同時に駐車場の劣化や空き巣対策にも役立っています。

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