更新日：2026年1月22日 | Taeko
自宅に車を止めない駐車スペースがあるのに、物置になっていませんか。そのまま使わない土地には税金がかかり、家計の負担になり続けます。
私も同じ状況でしたが、駐車スペースを貸し出してから毎月の副収入が生まれ、生活にゆとりが出ました。駐車場の個人貸しは、建物を建てる必要がなく、少ない準備で始められる方法です。
一方で、管理や手入れ、トラブル対応は自分で行う必要があります。良い点と気をつける点を知ることで、使われない土地を負担ではなく価値へ変える道が見えてきます。
一方で、管理や手入れ、利用者対応は自分で行う必要があります。違法駐車や近所からの苦情、設備のこわれなど、問題が起きた時は自分で動く覚悟が求められます。決め事をあいまいにすると意見の食い違いが生まれ、トラブルにつながることもあります。また、台数に限りがあるため、大きな利益は出にくい現実もあります。
それでも、使われない土地を負担のままにせず、収入を生む場所へ変えられる価値は大きいです。空いた駐車スペースは、家を支える力へ変わる可能性を持っています。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
| ポイント | オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ | 思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ | コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！ |
| 詳細 |
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自宅の駐車スペースを貸すメリット
車を持っていないのに空いたままの駐車スペースは、ただの物置になりがちです。
私も以前は同じでしたが、貸し出してから毎月の副収入で家計が楽になりました。
使っていない土地をお金に変えられる喜びを、ぜひ知ってほしいです。
少ないリスクで始められる
貸し出してから少ない資金で安定した副収入を得られました。建物を建てる必要がなく、大きな借金を抱えにくい運営ができる点は大きな安心です。
使われない土地を収入へ変える第一歩になります。
- 建物が不要な運営で始めやすさ確保
- マンション経営より初期費用が少額で済む仕組み
- すでに土地があれば最低限の設備投資のみで開始
- 投資金額が小さく失敗時の負担が軽い設計
- 災害時に壊れる建物がなく影響を受けにくい特徴
- ローンを組まずに進められる安心感のある運営
少ない資金で始められ、負担を抑えながら収入を生む方法です。
大きな初期費用がいらない
余分な費用をかけずに収入を確保できました。
管理会社に頼らなければ手数料が発生せず、売上がそのまま自分の収入になります。無駄な出費を増やさない運営が可能です。
- 管理会社を使わない運営で手数料なし
- ロープなどで区切るだけの簡単な整備で開始
- 駐車場の売上がそのまま自分の収入になる仕組み
- 特別な設備を作らない低コスト準備
- 経費以外の余分な支払いが発生しない構造
- 小さな工夫だけですぐに貸し出し可能な方法
余計なお金をかけず、収入をそのまま受け取れる運営です。
使っていない土地を収入に変えられる
せまい土地でもお金を生む活用ができました。
さらに、貸し出しは短い通知で解約しやすく、別の使い方へ切りかえ可能です。土地を負担で終わらせない柔らかな運営が実現します。
- 1台分の小さな土地でも運営可能な仕組み
- 広い土地がなくても収入化できる活用法
- マンション建設のような大きな土地不要の特徴
- 解約は短い通知で行える切りかえのしやすさ
- 将来ほかの使い道へ変更しやすい柔軟性
- 土地を空きのままにしない有効活用の手段
小さな土地でも収入を生み、あとから使い方を変えやすい方法です。
自宅の駐車スペースを貸すデメリット
貸すと収入は生まれますが、良いことだけではありません。
管理や対応は自分の責任になる場面もあります。
それでも、税金がかかる土地を負担だけで終わらせないために、知っておく価値は十分あります。
管理や手入れを自分で行う必要がある
駐車場を個人で貸すと、自由に運営できる反面、管理や修理を自分で行う必要があります。
私も最初は小さな手入れに時間を取られました。業者へ頼むこともできますが、手間と費用が増える点は負担になります。始める前に、使える時間を考えておくことが大切です。
- 利用者募集の広告作成や案内作業の発生
- 設備のこわれに対する修理対応の必要
- コイン式駐車場では機器管理の手間が増加
- 業者へ依頼する場合の費用と手配の負担
- 契約や解約に関わる事務作業の発生
- 自分の時間が取られる運営負担の増加
自由な運営の代わりに、管理と時間の負担が生まれる点に注意が必要です。
トラブルが起きた時は自分で対応する
個人で駐車場を貸すと、問題が起きた時は自分で対応する責任が生まれます。
すぐ動けないと、利用者の不満が大きくなる原因になります。
安心して運営するためには、事前に対処の流れを考えておくことが欠かせません。
- 設備故障で車が出せない緊急対応の必要
- コイン式機器のロック板やゲート不具合発生
- 契約外の車が止まる違法駐車への対処
- 対応が遅れることによる苦情の発生
- 管理会社がない場合の自己判断での解決
- 放置によるトラブル拡大の危険
トラブル時は自分が動く覚悟を持つことが大切です。
大きな利益は出にくい
駐車場は安定した収入を得やすい反面、大きな利益は出にくい特徴があります。私も最初は期待しすぎてしまいましたが、台数に限りがあるため収入には上限があります。
さらに、固定資産税の負担が続く点も見逃せません。現実を知った上で始めることが安心につながります。
- 料金を上げすぎると利用者が減る危険
- 建物を建てないため税の軽減が受けられない仕組み
- 平面駐車場では台数に限界がある構造
- マンション経営より収入の伸びが小さい特徴
- 土地は更地評価となる固定資産税の負担
- 大きな利益を出しにくい収益上限の存在
安定はするが、利益には限りがある運営と理解が必要です。
個人で月ぎめ駐車場を貸すときの特徴と注意点
月ぎめで貸すと、安定した収入が入りやすいです。
ただし、ルールを決めずに始めるとトラブルの元になります。
安心して貸すために、最初の準備が大切です。
利用料や初期費用が安くなりやすい
個人で貸す月ぎめ駐車場は、賃料や初期費用が安くなりやすい特徴があります。私も「少しでも収入になれば」という思いで貸し出し、利用者から喜ばれました。
高い初期費用がいらず借りやすいため、空きが出にくい点も強みです。使われない土地を早く収入に変えられます。
- 仲介がない場合の初期費用の軽減
- 賃料の前払いのみで済む簡単な契約形態
- 敷金礼金なしの負担が少ない借り方
- 「少しでも収入」目的の安めの賃料設定
- 利用者が集まりやすい借りやすさの強み
- 仲介が入ると賃料が高くなる場合の存在
安い費用で借りてもらえるため、空きにくい駐車場運営が可能です。
管理のやり方は人によりちがう
個人で貸す月ぎめ駐車場は、管理の状態に差が出やすい特徴があります。
整備が不足した駐車場は車を傷つける心配が生まれます。貸す側も借りる側も、安心できる環境づくりが欠かせません。
- 舗装されていないでこぼこ地面の残存
- 線引きがない駐車位置の不明確さ
- 雪が積もる地域での除雪負担の発生
- 雑草が伸びたままの手入れ不足
- 車同士が接触する傷つきリスク
- トラブル時にオーナーが関与しない場合の存在
管理の差が安心度を左右するため、整備状況の確認が重要です。
ルール決めがあいまいだとトラブルになる
個人で月ぎめ駐車場を貸すと、決め事をあいまいにするとトラブルにつながります。私も口約束だけで進めて後から困った経験があります。
安心して貸すために、最初の取り決めが大切です。
- 夜間の出し入れによる近隣からの苦情発生
- 契約外の車が止まる不正駐車の問題
- 事故や盗難が起きる防犯面の不安
- 口約束による認識ちがいの発生
- 書面がないことによる責任のあいまい化
- 管理会社不在による自己対応の必要
決め事を文書で残し、自己責任の範囲を明確にすることが欠かせません。
まとめ：駐車場を個人貸しで行うメリットとデメリット、注意点のポイント。
自宅の空いた駐車スペースは、物を置くだけの場所ではなく、家計を支える小さな収入源に変えられます。
私も車を持たないのに駐車スペースを物置にしていた時期がありました。その間も土地には税金がかかり、使わないまま負担だけが増えていました。貸し出しを始めてからは、毎月の副収入が生まれ、家のお金にゆとりが出ました。建物を建てる必要がなく、少ない資金で始められるため、大きな借金を抱える心配も小さく済みます。
一方で、管理や手入れ、トラブル対応は自分で行う必要があります。決め事をあいまいにすると、違法駐車や近所からの苦情などの問題につながることもあります。また、収入には上限があり、大きな利益を望みすぎると期待との差が生まれます。こうした点を知ったうえで準備を整えることが大切です。
空いた土地をそのままにしておくと、税金がかかるだけの負担になり続けます。しかし、駐車場として貸せば、無理のない形でお金を生む場所へ変わります。使われていないスペースを活かすことは、家を守り、生活を楽にする一歩になります。
空き駐車スペースは、負担ではなく価値に変えられる資産です。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
| ポイント | オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ | 思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ | コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！ |
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