更新日：2025年3月5日 | Taeko
自宅にある使っていない駐車スペースを貸し出せば、毎月の収入を増やすことができます。
住宅ローンや税金の負担がある中、空きスペースをそのままにしておくのはもったいないです。シェアリングサービスを利用すれば、初期費用をかけずに手軽に貸し出しができ、管理の負担も少なくなります。防犯面の向上や、土地を自由に転用できる柔軟さも魅力です。
しかし、無断駐車やゴミの放置など、事前に気をつけるべきポイントもあります。どのサービスが便利なのか、どんなトラブルがあるのかを知ることで、安心して駐車場を活用できます。空きスペースを有効に使い、家計の負担を減らすために、自宅の駐車場を活かす方法を考えてみてください。
一方で、注意すべき点もあります。無断駐車や騒音、ゴミの不法投棄といったトラブルが起こることもあります。利用者が決められた時間を守らず、長時間駐車するケースもあります。こうした問題を防ぐために、管理をしっかり行うか、不動産会社やシェアリングサービスを活用すると安心です。
駐車場の貸し出しは、スペースを無駄にせず、家計にもプラスになります。良い面と注意点を理解した上で、活用方法を考えることが大切です。
駐車場シェアリングサービスを比較！おすすめの6選
駐車スペースを使っていないなら、それは収入のチャンスです。最近は、個人でも気軽に駐車場を貸せるサービスが増えています。どのサービスを選べばいいのか、それぞれの特徴をわかりやすく紹介します。
akippa（あきっぱ）
akippa（あきっぱ）は、駐車場の登録は無料で、専用の機器を設置する必要もなく、アプリやサイトを通じて簡単に運用ができます。全国で利用可能で、1日単位や15分単位での貸し出しができるため、柔軟な使い方が可能です。
また、オーナーには万が一のトラブル時のサポートもあり、安心して運用できます。駐車場のスペースを有効活用して、毎月の安定した収入を得る方法について詳しく紹介します。
- 全国対応で都市部から郊外まで幅広く利用可能
- 初期費用なしで登録できるため、リスクが少ない
- 短時間から長時間まで対応し、柔軟な貸し出しが可能
- 利用者が事前予約・事前決済をするので、料金トラブルが少ない
- 登録後すぐに貸し出しができるため、手軽に収入を得られる
- 駐車スペースが狭くても登録可能なので、小さな空きスペースも活用できる
- 予約や決済はすべてオンラインで完結し、オーナーの負担が少ない
- akippaのサポートチームがトラブル対応をしてくれるので安心
- オーナー側に支払われる報酬は利用ごとに自動計算され、手続きが不要
- 駐車場の登録は写真と情報を入力するだけで簡単
口コミレビューまとめ
- 「akippaで駐車場を貸し出したら、思ったよりも予約が入りました。使っていない駐車スペースが毎月の収入になり、登録してよかったです。」
- 「最初は不安でしたが、トラブル対応がしっかりしているので安心して貸し出せました。契約もなく、簡単に始められるのがよかったです。」
- 「オーナーになって3ヶ月ですが、駐車場を貸すだけで家計の足しになるので、もっと早く始めればよかったと思いました。」
特P（アースカー）
特P（とくぴー）は、都市部から地方まで全国対応しており、1日単位や時間ごとの貸し出しも可能です。
さらに、トラブルが発生した際は特Pのサポートが対応するため、安心して運用できます。駐車場を有効活用したい方にぴったりのサービスです。
- 登録費・月額料金は無料なので、リスクなく始められる
- 全国対応で、都市部だけでなく地方でも利用可能
- 短時間から長時間まで貸し出しOKで、柔軟に対応できる
- オーナーの手数料は30%と、他のサービスより負担が少ない
- 駐車場の広さに関係なく登録可能で、小さなスペースでも使える
- クレジットカード決済で、利用者の支払いトラブルが起きにくい
- オーナーが使いたい日には貸し出しを停止できるため、好きなタイミングで利用可能
- 駐車場の予約はオンラインで完結し、手間がかからない
- トラブル時の対応を特Pが行うので、オーナーの負担が少ない
- 利用者は事前予約ができるため、駐車場探しの手間が減る
口コミレビューまとめ
- 「最初は駐車場を貸すのが不安でしたが、予約も決済も特Pが管理してくれるので、すぐに安心できました。」
- 「手続きが簡単で、家の前の使っていなかったスペースが収入になっています。ほぼ何もせずにお金が入るのが魅力です。」
- 「使いたい日だけ貸せるので、月極駐車場よりも自由に管理できるのが便利でした。」
タイムズのB（タイムズ24）
タイムズのBは、全国に対応しており、登録すれば初期費用ゼロで手軽に始められます。駐車場の管理や利用者とのやりとりは不要で、事前予約制なのでトラブルも少なく済みます。
収益を得ながら負担を減らせるため、駐車場を有効活用したい方に向いています。
- 登録費・維持費は不要で、貸し出した分だけ収益になる
- 全国対応で、都市部だけでなく地方でも利用される
- タイムズのサポートがトラブル対応を行うため安心
- 事前予約制なので、無断駐車の心配が少ない
- 利用者の支払いは事前決済で、料金未払いのリスクがない
- 1日単位で貸し出せるため、柔軟に活用できる
- 短期間の貸し出しも可能で、自分が使う日は予約を受け付けない設定ができる
- 車の出し入れ自由な駐車場も多いため、利用者にとって便利
- 長期間の契約なしで、自由に解約できる
- タイムズポイントが貯まるので、利用者のメリットも大きい
口コミレビューまとめ
- 「駐車場を貸すのは難しいと思っていたけれど、登録も簡単で、管理の手間もなかったので驚きました。」
- 「長年使っていなかった駐車場が毎月の収益につながるようになり、家計の助けになっています。」
- 「事前に予約される仕組みなので、誰がいつ使うか把握できて安心して貸し出せます。」
toppi!（三井不動産リアルティ）
使っていない駐車スペースを物置にしていませんか？そのままでは税金やローンの負担が増えるだけです。toppi!（トッピ）なら、登録費用なしで簡単に貸し出しができ、毎月の安定した収入につながります。
駐車場管理の手間もなく、利用者の支払いも事前決済なので未払いの心配がありません。全国対応しており、三井不動産リアルティが運営するため、トラブル時の対応も安心です。
- 全国対応で利用者が多く、都市部でも地方でも需要がある
- 三井不動産リアルティが運営するため、トラブル対応がしっかりしている
- 短期間の貸し出しも可能で、必要に応じて柔軟に運用できる
- 料金は事前決済で、貸し手が支払いを確認する手間がない
- 登録費・維持費が不要で、リスクなしで始められる
- 駐車場ごとの口コミが確認できるため、利用者からの評判が分かりやすい
- 13日前から予約可能なので、計画的に活用されやすい
- 長期利用者も多いため、安定した収益が期待できる
- 駐輪場やカーシェアとしての活用も可能で、狭い土地も有効活用できる
- 事前に予約する利用者のみが停める仕組みなので、不特定多数の車が出入りする心配がない
口コミレビューまとめ
- 「空いている駐車場を何とかしたいと思っていたけれど、管理の手間もなく収入になって助かっています。」
- 「信頼できる企業に任せたいと思っていたので、三井不動産リアルティの運営というのが決め手でした。」
- 「最初は不安でしたが、契約もシンプルで、安心して貸し出せる仕組みになっていました。」
軒先パーキング（軒先）
軒先パーキングなら、登録費用なしで駐車場を貸し出せて、毎月の安定した収入が得られます。全国対応しており、短期間の貸し出しも可能です。
事前予約制のため、不特定多数の車が勝手に停めることはなく、安心して運用できます。
- 登録費・維持費が無料で、初めてでも気軽に始められる
- 全国対応で、都市部でも地方でも需要がある
- 事前に駐車場を予約する仕組みなので、無断駐車のリスクが少ない
- 短期間の貸し出しも可能で、予定に合わせて自由に運用できる
- 利用者は事前決済のため、貸し手が支払いの管理をする必要がない
- オーナーの確認が必要な駐車場も選べるので、事前に利用者を把握できる
- イベント会場や観光地周辺での利用が多いため、繁忙期でも需要が高い
- 駐車場ごとの口コミが確認できるので、利用者の評判が分かりやすい
- JAF会員向けの割引など、提携企業との特典がある
口コミレビューまとめ
- 「長く使っていない駐車場を貸してみたら、思った以上に収入になって驚きました。もっと早くやればよかったです。」
- 「無料で始められて、管理の手間もないので助かっています。予約制だから不特定多数の人に使われる心配もありません。」
- 「空いているスペースがあるだけでお金が入るなんて、こんな便利な仕組みがあるとは知りませんでした。」
みんちゅうSHARE-LIN（アイキューソフィア）
「みんちゅう」なら、駐輪場として貸し出すことで収入を得ることができます。
手続きはスマホで簡単に完了し、初期費用はかかりません。特に駅前や商業施設の近くでは需要が高く、ちょっとしたお小遣い稼ぎにぴったりです。
- 全国対応なので、都市部や地方でも利用可能
- 初期費用・月額費用が不要で、リスクなく始められる
- アプリで簡単に登録・管理ができるため、手続きの手間が少ない
- 事前に予約される仕組みなので、無断駐輪の心配がない
- 短期間の貸し出しも可能で、使わない時間だけ貸せる
- 駐輪場として活用することで違法駐輪の対策にもなる
- 振込手続きは自動化されており、収益管理が楽
口コミレビューまとめ
- 「庭の一角にスペースがあったので登録したら、すぐに利用者が見つかりました。ちょっとした収入になるのがうれしいです。」
- 「機械の設置がいらないから、すぐに始められて助かりました。余計な費用がかからないのも良いですね。」
- 「違法駐輪が気になっていましたが、貸し出すことで整理され、近所の人にも感謝されました。」
自宅の駐車場を貸すメリットとは？
空いている駐車場を貸すと、毎月の収入が増え、家計の助けになります。それだけではなく、土地を有効活用できるので、駐車場をそのまま放置するよりも賢い選択です。どんなメリットがあるのか、詳しく見ていきましょう。
使わない駐車場が収入源になる
使っていない駐車スペースがあるなら、貸し出すことで安定した収入が得られます。
何もしなければ、固定資産税や維持費だけがかかってしまいますが、駐車場として活用すれば家計の助けになります。手続きも簡単で、負担なく始められます。駐車場を有効活用することで、無駄な出費を抑えることができます。
- 固定資産税の負担を軽くできる
- 使っていない土地を有効活用できる
- 毎月の家計にプラスの収入が入る
- 初期費用なしで手軽に始められる
- 維持管理の手間が少なく手軽に運営できる
ポイント：何もしなければ費用がかかるだけ、貸せば収入につながる。
初期費用や手間がほとんどかからない
自宅の駐車スペースが空いているなら、初期費用ほぼゼロで貸し出すことができます。
特別な設備を整えなくても、今あるスペースを活用できるので、土地活用の中でも手軽に始められます。シェアリングサービスを使えば、登録料も無料で、すぐに収益化が可能です。使わないままにしておくよりも、家計の助けになります。
- 登録費用がかからず手軽に始められる
- 今あるスペースをそのまま使える
- 区画分けなどの費用がほぼ不要
- 月極駐車場として長期契約も可能
- 安定した副収入になり、家計の助けになる
ポイント：駐車スペースはお金を生む資産として活用できる。
狭いスペースでも有効活用できる
広い土地がなくても、駐車スペースがあれば土地を有効活用できます。マンションやアパートのように大規模な土地は不要で、10坪ほどでも車2台分の貸し出しが可能です。
特に、都市部や駅近の立地なら需要が高く、小さなスペースでも収益につながります。車の出し入れがしやすいかどうかを考えながら、無駄なスペースをお金に変えましょう。
- 10坪ほどの狭いスペースでも始められる
- マンション経営のような大規模な土地は不要
- 駅近や商業施設周辺なら小さくても需要がある
- 土地を遊ばせることなく、無駄な固定費を減らせる
- シェアリングサービスを利用すれば手続きも簡単
ポイント：狭いスペースでも有効活用すれば安定した収益につながる。
防犯対策としても効果がある
自宅の空きスペースを駐車場として貸し出すと、防犯対策にもなります。他人に貸すことを心配する方もいますが、実は常に車が停まる状態を作ることで、防犯性が向上します。
誰かが車を出し入れしていれば、留守かどうかが分かりにくくなるため、空き巣被害のリスクが減るのです。家を守りながら収益化できるので、検討する価値は十分にあります。
- 常に車が出入りするため、不在時間が分かりにくくなる
- 駐車場を利用する人の存在が、周囲に人の気配を生む
- 空きスペースを放置せず、管理されている印象を与えられる
- 人の出入りがあることで、不審者が近づきにくくなる
- 自宅を守りながら、副収入を得られるという一石二鳥のメリットがある
ポイント：駐車場の貸し出しは、防犯対策と収益の両方を得られる方法の一つ。
他の活用方法に切り替えやすい
自宅の駐車スペースを貸し出すことは、土地の活用方法として柔軟性が高いのが特徴です。
マンションやアパートを建てると、途中でやめるのが難しくなりますが、駐車場は区画分けをするだけで始められ、別の用途に切り替えやすいです。将来的に土地を売る場合や、他の事業を始める場合にも、スムーズに対応できます。
- 区画を決めるだけで始められ、撤去費用もほとんどかからない
- マンションやアパートのように大規模な工事が不要で、気軽に始められる
- 別の事業を考えている場合でも、一時的な活用として駐車場経営ができる
- 将来、土地を売却する際にも、余計な解体費がかからない
- 固定資産税を払い続けるよりも、少しでも収益を得るほうが合理的
ポイント：駐車場は、将来の計画を邪魔せずに収益を生む土地活用方法の一つ。
駐車場を貸す際に注意したいトラブルとは？
駐車場を貸すと便利な反面、トラブルが起こる可能性もあります。例えば、無断駐車やゴミの放置、利用時間のルール違反などが発生することがあります。事前にどんなリスクがあるのか知っておくことで、安心して貸し出せます。
無断駐車や迷惑駐車のリスク
駐車スペースを貸し出すと、無断で停められることや契約者以外が勝手に使うトラブルが起こることがあります。これを放置すると、契約している人に迷惑がかかり、最悪の場合、解約されてしまうこともあります。特に月極駐車場では管理の工夫が必要です。シェアリングサービスを使う場合も、問題があれば早めに対応することが大切です。
- 防犯カメラを設置して、不正利用を抑止する
- フェンスやロック付きのポールで、勝手に停められないようにする
- 無断駐車を発見したら、車のナンバーを控えて管理会社やサポートセンターに連絡する
- 契約者以外の車が入りにくいように、明確なルールを決める
- 利用者との契約内容をはっきりさせ、トラブル時の対応を決めておく
ポイント：駐車場を貸し出すなら、無断駐車や迷惑駐車を防ぐ工夫が必要。
駐車場の設備が壊れる可能性
駐車場を貸し出すと、設備が傷ついたり破損することがあります。十分な広さが確保されていないと、駐車が難しくなり、思わぬ事故につながることもあります。駐車場で起こる事故は基本的に利用者の責任ですが、トラブルを防ぐために、事前の対策をしっかりしておくことが大切です。
- 「事故の責任は負いません」と記載した看板を設置する
- 車が停めやすいように、区画をわかりやすくする
- 破損しやすい場所には、クッション材や保護フェンスをつける
- シェアリングサービスの保険やサポート内容をよく確認する
- 契約時に、トラブル発生時の対応方法を決めておく
ポイント：駐車場の安全を守るために、事故や破損のリスクを減らす工夫が必要。
利用時間のルール違反
駐車場を貸し出すと、決められた時間を過ぎても車が出庫されないことがあります。 シェアリングサービスを利用している場合、次の予約があると利用時間のオーバーは大きな問題です。スムーズな運営のために、事前の対策が必要です。
- シェアリングサービスのサポートセンターに連絡する
- 契約書や利用規約に「時間厳守」のルールを明記する
- 監視カメラを設置し、長時間駐車がないか確認する
- フェンスやチェーンを使い、無断駐車を防ぐ
- 見回りを行い、契約者以外の車が停まっていないか確認する
ポイント：利用時間を守ってもらうために、事前にルールを決め、無断駐車対策もしておくことが大切。
騒音トラブルが発生することも
駐車場を貸し出すと、利用者の使い方によっては騒音トラブルが発生することがあります。 夜間や早朝のアイドリング音や、大声で話す声が原因になることもあります。近隣との関係を良好に保つためにも、対策を考えておくことが大切です。
- 契約時に「騒音禁止」のルールを伝える
- シェアリングサービスのサポートセンターに相談し、注意喚起をしてもらう
- 個人で貸し出す場合は、利用者に直接注意できる仕組みを作る
- 近所の人に事前に説明し、理解を得ておく
- 防犯カメラや看板を設置し、注意を促す
ポイント：利用者にマナーを守ってもらうために、事前にルールを決め、近隣の理解を得ておくことが大切。
ゴミを不法に捨てられるケース
駐車場を貸し出す際に、ゴミを不法投棄されるリスクがあります。 空き缶やペットボトルだけでなく、大型の家具や家電が放置されるケースもあり、放置すれば利用者の印象が悪くなります。
清潔で安全な駐車場を維持するために、対策が必要です。
- 防犯カメラや看板を設置し、「不法投棄禁止」と明示する
- 定期的に駐車場を見回り、早めにゴミを片付ける
- シェアリングサービスを利用し、清掃サービス付きのプランを選ぶ
- 不動産会社に管理を依頼し、トラブル対応を任せる
- 近所の人と協力し、不審な行動があれば注意してもらう
ポイント：ゴミの放置を防ぐためには、定期的な見回りや看板設置などの対策が効果的。
駐車料金の未払いリスク
駐車場を貸し出すと、利用者が支払いを滞納する可能性があります。
個人で管理している場合、集金の負担がかかるだけでなく、知り合いに貸していると関係が悪くなることもあります。トラブルを防ぐためには、事前の対策が必要です。
- シェアリングサービスを利用し、自動決済システムを導入する
- 契約時に保証金を設定し、未払いの際に差し引けるようにする
- 不動産会社に管理を依頼し、代行回収してもらう
- 長期間の未払いを防ぐために、短期契約を基本にする
- 契約書を作成し、支払い期限と対処方法を明確にする
ポイント：滞納を防ぐには、シェアリングサービスや不動産会社を活用し、管理を自動化すると安心。
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13% オフまとめ：自宅の駐車場を貸すサービス比較。使わない駐車場を利用して収入アップ。オーナーへのメリットは？
自宅に使っていない駐車スペースがあるなら、それを貸し出すことで収入を得ることができる。毎月の住宅ローンや税金の負担を少しでも減らすために、有効活用を考えるのはとても大切なこと。何も使わずに放置しているだけでは、ただの負担になってしまうが、駐車場として貸し出せば、定期的な収入源になる。特に、都心や商業施設の近くでは駐車場の需要が高く、安定した収益が期待できる。
駐車場を貸し出す方法はいくつかある。月極駐車場として契約をする方法、時間貸しのコインパーキングとして運営する方法、シェアリングサービスを利用して貸し出す方法などがある。それぞれに特徴があり、立地や管理の手間を考えて選ぶのがよい。シェアリングサービスを利用すれば、契約の手間を減らし、運営会社が管理や決済をしてくれるので便利。初期費用がほとんどかからず、手軽に始められるのもメリットの一つ。
また、駐車場を貸し出すことで、防犯対策にもつながる。常に車の出入りがあることで、空き巣や不審者に狙われにくくなる。周囲の環境を考えながら貸し出せば、地域の安全にも役立つ。さらに、土地活用としても柔軟性が高く、将来的に別の用途で使いたくなったときにも転用しやすい。建物を建ててしまうと元に戻すのが難しいが、駐車場なら変更がしやすい。
ただし、貸し出す際には注意点もある。無断駐車や利用時間のオーバー、騒音などのトラブルが発生することもあるため、事前にルールを決めたり、管理の方法を考えておくことが大切。不動産会社に管理を任せたり、シェアリングサービスのサポートを活用すると、トラブルが起こったときにも対応しやすくなる。
使わない駐車スペースを活用することで、家計の負担を軽くしながら、土地を有効に使うことができる。ただの空きスペースとして放置しておくのはもったいない。駐車場として貸し出すことで、収入を得るだけでなく、地域や生活にもプラスになる。土地を眠らせずに、有効に使っていくことが大切。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 詳細 |
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当サイトでは、自宅の駐車場を貸すことで副収入を得る方法について詳しく解説しています。私自身、この方法を実践し、無駄になりがちな空きスペースから経済的利益を得ています。駐車場を貸し出すことで固定資産税や都市計画税の維持費用を減らし、同時に駐車場の劣化や空き巣対策にも役立っています。
さらに、シェアリングサービスを通じての貸し出しは手軽で、需要の高い時期に収益を最大化できる点も魅力的です。このサイトを通じて、自宅の駐車場を賢く活用し、副収入を得るための具体的な方法をお伝えします。あなたの駐車場も有効活用して、損せずに収益を上げる一歩を踏み出しましょう。