更新日：2026年1月8日 | Taeko
自宅に使っていない駐車スペースがあり、物置のようになっている状態は、毎年かかる税金を思うと気が重くなります。実際に駐車場を貸して収入を得ると、家計に余裕が生まれる一方で、当て逃げや事故への不安を感じる人も少なくありません。
当て逃げが起きた場合、だれが責任（せきにん）を負うのか、貸主は何をすればよいのかを知らないままでは、安心して貸す判断ができません。
本記事では、当て逃げが起きたときの正しい対処の流れと、貸主の立場で知っておきたい責任の考え方を、できるだけ分かりやすく整理します。
良い点は、正しい知識があれば過度に怖がらずに運用できることです。防犯設備を約束していない平置き駐車場では、管理責任を問われにくい点も安心材料になります。反対に、悪い点として、設備の不備や安全への配慮が足りないと、事故時に責任を問われる可能性があります。また、初動が遅れると証拠が残らず、対応が難しくなる場合もあります。
それでも、流れと注意点を理解していれば、駐車場は負債ではなく価値ある場所になります。眠っているスペースを見直し、安心と収入の両方を考える視点が、これからの判断を支えます。
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| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
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自宅駐車場で起きるトラブルと責任の考え方
自宅の駐車場を貸すと、盗難（とうなん）や事故などの心配が出てきますが、どこまでが貸主の責任なのかを先に知っておくと、安心して収入に変えられます。
使っていない土地が不安のもとになるのか、それとも安定したお金を生む場所になるのかは、正しい知識があるかどうかで大きく変わります。
駐車場で盗難（とうなん）が起きた場合の貸主と管理会社の責任
駐車場で窃盗（とうなん）が起きても、責任は必ず貸主にあるとは限りません。
防犯カメラを売りにしていたり、車のカギを預かっていた場合は、管理の不備を問われることがあります。
一方、ただ場所を貸しているだけなら、基本は犯人の責任となり、貸主が賠償する立場にならないケースが多くなります。
- 防犯設備を理由に契約していた場合の管理責任
- 犯人が見つからない窃盗被害での現実的な対応
- 車のカギを預かる行為＝寄託（きたく）契約
- 普通の空き地を貸すだけの賃貸借契約
- 善管注意義務（ぜんかんちゅういぎむ）が生じるケース
- ダミーカメラなど説明と実態の差
- 平置き駐車場での所有者の立場
- 被害者感情への誠意ある説明対応
- 窃盗は刑法上の犯罪である点
- 損害賠償の相手は原則として加害者
管理を約束していなければ、窃盗の責任は貸主ではなく犯人にあります。
駐車場で事故が起きた場合の貸主と管理会社の責任
駐車場で事故が起きた場合、基本の責任は事故を起こした人にあります。
ただし、マンホールの不具合や見通しの悪さなど、駐車場の設備や管理に問題がある場合は、貸主や管理会社が責任を問われることがあります。
安全への配慮が足りないと、収入を生む土地が思わぬ負担に変わります。
- 事故の賠償は原則として当事者間で解決
- 駐車場設備の不具合による管理責任
- 民法709条に基づく不法行為
- フェンスや柵（さく）の破損による事故
- 見通しの悪い入口での追突事故
- マンホール未閉鎖による車体損傷
- 車止め位置の不備による接触事故
- 子どもの飛び出しを想定した注意不足
- 民法717条による所有者責任
- 占有者（管理会社）と所有者の立場の違い
駐車場の安全管理に問題があると、事故の責任を貸主が負うことがあります。
自宅駐車場で当て逃げが起きたときの対処方法
当て逃げは突然起きますが、あわてずに動けば大きな問題になりません。
やるべき順番を知っておくだけで、貸主としての立場を守り、トラブルを早く落ち着かせることができます。
何もせず土地を持ち続ける負担から抜け出し、安心して活用するために大切な内容です。
当て逃げの内容をメモに残し、写真を撮っておく
当て逃げに気づいたら、まず車を動かさず、傷の場所と周りの様子を写真で残すことが大切です。
日時や場所、気づいたときの状況をメモとして残すと、警察へ伝える際に話が早く進みます。
相手の車を見た場合は、車種や番号を記録しておくと、解決につながりやすくなります。
- 当て逃げ現場の撮影と保存
- 相手車両のナンバーや車種の記録
- 自宅に戻ってから気づいた場合の場所と傷の記録
- 日時や状況の文面メモ
- 逃げる様子を見たときの動画・写真保存
- 車を動かす前の全体状況の確認
- 後から警察へ伝えるための証拠整理
- 気が動転しても行う落ち着いた初動対応
写真とメモを残す行動が、当て逃げ解決への第一歩になります。
警察に連絡し、事実を伝える
写真とメモを取ったあとは、必ず警察に連絡します。
当て逃げでも届け出をすると、事故証明書が出されます。
この書類がないと、後から保険会社が動けないことがあります。
相手が分からない場合でも、事実を残すことで、トラブルを防ぎやすくなります。
- 事故証明書の発行依頼
- 当て逃げでも行う警察への届け出
- 保険対応に必要な公的な記録
- 相手不明でも残す事故の事実
- 写真とメモを元にした状況説明
- 後日のための証拠書類の確保
- 泣き寝入りを防ぐ初期対応
- 貸主としての立場を守る正式手続き
警察への連絡と事故証明書が、保険と責任整理の土台になります。
ドライブレコーダーや防犯カメラの映像を確認する
当て逃げに気づいたら、ドライブレコーダーや防犯カメラの映像確認が欠かせません。
映像は時間がたつと消えることがあるため、早めの対応が大切です。
自分の車だけでなく、近くに停まっていた車や駐車場のカメラ映像も集めると、加害者特定の可能性が高まります。
- ドライブレコーダー映像の確認
- SDカード抜き取りによる上書き防止
- 電源コードを外す映像保存対応
- カメラ位置による映像未記録の可能性
- 近くに停車していた車への映像確認依頼
- トラックやタクシーなど業務車両の記録確認
- 駐車場管理者への防犯カメラ確認依頼
- 警察立ち合いでの映像確認手順
- 集めた映像の証拠提出準備
- 事故証明書と映像の組み合わせ対応
映像は時間との勝負であり、早い確認が解決につながります。
保険会社に連絡し、今後の対応を相談する
警察への届け出と証拠集めが終わったら、保険会社へ連絡します。
当て逃げでは相手が分からないことも多く、自分の保険で直すか、自費修理になる場合があります。
まず事実を伝え、補償内容を確認してから修理を進めると、後のトラブルを防ぎやすくなります。
- 事故に遭った事実の報告
- 相手不明時の自己保険での修理対応
- 加害者特定時の相手保険への請求
- 修理前に行う補償内容の確認
- 自費修理となるケースの把握
- 事故証明を前提とした相談手順
- 連絡の遅れによる対応不可の回避
- 貸主として備える冷静な判断
保険会社への早い連絡が、修理と費用の不安を小さくします。
まとめ：自宅駐車場での当て逃げの対処法は？責任は誰が負う？
自宅駐車場で当て逃げが起きても、責任は原則として当て逃げをした人にあり、貸主がすぐに賠償（ばいしょう）する立場になることは多くありません。ただし、対応を誤ると不安や負担が大きくなります。
当て逃げに気づいたときは、まず車や周りの様子を写真に残し、日時や場所をメモします。その後、必ず警察へ連絡し、事故証明書を受け取ります。この手続きがないと、保険の相談が進まない場合があります。次に、ドライブレコーダーや駐車場の防犯カメラを早めに確認します。映像は時間がたつと消えることがあるため、初動が重要です。最後に、保険会社へ事実を伝え、補償の内容を確認してから修理を考えます。
また、盗難（とうなん）や事故でも、防犯設備を約束していない平置き駐車場であれば、管理の責任を問われにくいのが実情です。逆に、設備の不備や安全への配慮が足りない場合は注意が必要です。
使っていない駐車スペースは、正しい知識があれば安心して収入に変えられます。税金だけがかかる土地を負担にせず、落ち着いて活用できる判断材料として、この結論を役立ててください。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
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当て逃げが心配でも、責任の考え方や流れを知るだけで、気持ちは静かになります。
税金だけが重なる土地ではなく、安心と余裕を生む場所として考えられる視点は、十分に価値があります。
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