自宅の駐車場で当て逃げに遭ったら｜責任の所在と4つの対処ステップ

自宅に使っていない駐車スペースがあり、物置のようになっている状態は、維持費を思うと気が重くなります。

実際に駐車場を貸すと家計に余裕が生まれる一方で、当て逃げや事故への不安を感じる人も少なくありません。

貸し始める前、「借主の車に傷がついたら自分の責任では」と心配で踏み出せない時期がありました。しかし、正しい知識があれば、そこまで恐れる必要はないと分かりました。

当て逃げが起きたとき誰が責任を負うのか、貸主は何をすべきかを知らないままでは、安心して貸す判断ができません。

ここでは、当て逃げの正しい対処の流れと、貸主が知っておきたい責任の考え方を分かりやすく整理します。

自宅駐車場で起きるトラブルと責任の考え方

自宅の駐車スペースを貸すと、盗難や事故といった心配が頭をよぎる方も多いかもしれません。

ただ、どこまでが貸主の責任になり得るのかを事前に知っておくだけで、不安の大きさはかなり変わる可能性があります。

使っていない土地が維持費だけかかる負担のままなのか、それとも毎月お金を生む場所に変わるのか。

その分かれ目は、正しい知識を持っているかどうかにあると感じています。

駐車場で盗難が起きた場合の貸主と管理会社の責任

駐車場を貸している間に、借りている人の車が盗まれてしまう事例が報告されています。このとき、必ずしも貸主が責任を負うとは限らないと考えられています。

場所を貸しているだけであれば、盗難の責任は犯人にあるとされるケースが多いようです。

ただし、防犯カメラの設置をうたって契約していた場合や、車のカギを預かっていた場合は話が変わる可能性があります。管理の不備を指摘される事例もあるそうです。

知人が月極駐車場を貸していたとき、「防犯カメラあり」と宣伝していたにもかかわらず、実際はダミーカメラだったことがありました。借主の車が盗まれた際、説明と実態の差を指摘され、トラブルに発展した失敗談があります。

契約の種類と責任の考え方

契約の種類	貸主の責任の傾向	具体例
場所を貸すだけの契約（賃貸借契約）	責任は犯人にあるとされるケースが多い	空き地に駐車スペースを設けた平置き駐車場
カギを預かる契約（寄託契約）	管理責任が生じる可能性がある	車のカギを貸主や管理会社が保管している場合
防犯設備をうたった契約	設備管理の責任を問われる可能性がある	「防犯カメラ完備」を理由に契約した場合

※ 契約内容や個別の状況によって判断が異なる場合があるため、専門機関や弁護士への相談をおすすめします。

トラブルを防ぐためのチェックポイント

• 防犯カメラが作動しているか定期的に確認する
• ダミーカメラを使う場合は、宣伝文に記載しない
• 車のカギを預からない契約にしておく
• 契約書に管理範囲を明記する

せっかく土地が生み出してくれるお金を、トラブル対応で失わないために、契約内容と設備の実態は必ず一致させておいてください。

駐車場で事故が起きた場合の貸主と管理会社の責任

駐車場内で車同士がぶつかったり、人がけがをしたりする事故が起きることがあります。基本的な責任は事故を起こした当事者にあると考えられています。

しかし、駐車場の設備や管理に問題がある場合は、貸主や管理会社の責任を問われる可能性があるそうです。

たとえば、マンホールのふたが閉まっていなかったり、見通しの悪い入口で追突事故が起きたりした場合です。安全への配慮が不足しているとトラブルになる可能性があります。

実際に、フェンスが壊れているのを放置していた駐車場で子どもが飛び出し、接触事故になったケースがあるそうです。

修理だけでなく治療についても負担が発生し、大きな出費になったとのこと。

貸主や管理会社の責任が問われやすいケース

• マンホールのふたが開いたままで車体が損傷した
• 車止めの位置が不適切で接触事故が起きた
• フェンスや柵（さく）が壊れていて事故につながった
• 見通しの悪い入口で追突事故が発生した
• 子どもの飛び出しを想定した安全対策が不足していた

法律上の責任の考え方（参考情報）

法律	内容	責任を問われる可能性がある人
民法709条（不法行為）	管理の不備で事故が起きた場合に適用される可能性がある	管理会社や貸主
民法717条（所有者責任）	土地や建物の設置・保存に問題があった場合に適用される可能性がある	まず占有者（管理会社）、次に所有者

※ 法律の適用は個別の状況によって異なるため、専門家への相談が必要になります。

安全チェックリスト

• マンホールや側溝（そっこう）のふたが閉まっているか
• 車止めの位置は適切か
• フェンスや柵に破損はないか
• 入口の見通しは十分か
• 照明は十分に明るいか
• 路面に大きな穴や段差はないか

定期的な点検と補修こそが、土地から安心してお金を受け取り続けるための最低条件です。

自宅駐車場で当て逃げが起きたときの対処方法

駐車場を貸していると、借りている人から「車に傷がついた」と連絡を受けることがあります。

当て逃げは、車をぶつけた人がその場から逃げてしまう行為です。貸主として冷静に対応することで、トラブルを大きくせずに済む可能性があります。

対処方法は大きく4つあります。まず現場の記録、次に警察への届け出、そして映像の確認、最後に保険会社への連絡です。

これらの手順を借りている人に伝えておくと、いざというときに慌てずに済みます。貸主としても、適切な対応を知っておくことで安心して駐車場を貸し続けられるはずです。

当て逃げ発生時の4つの対処ステップ

順番	やるべきこと	目的
1	現場の記録（写真とメモ）	証拠を残す
2	警察への届け出	事故証明書を取得する
3	映像の確認	加害者を特定する
4	保険会社への連絡	修理についての対応を相談する

貸主として備えておくと安心なポイント

• 借主に緊急連絡先を渡しておく
• 防犯カメラの設置を検討する
• 契約時に当て逃げ時の対応を説明しておく
• 近隣の業務車両（タクシーなど）の連絡先を把握しておく

手順を知っているだけで借主からの信頼が高まり、「この駐車場なら安心して借りられる」と思ってもらえる場所になります。

当て逃げの内容をメモに残し、写真を撮っておく

当て逃げに気づいたら、車を動かさずにすぐ写真を撮ることが大切です。

傷の場所、周りの様子、駐車していた位置を写真で残します。日時や場所、気づいたときの状況をメモに書いておくと、警察へ伝える際にスムーズになる可能性があります。

相手の車を見た場合は、車種やナンバーを記録しておくと解決につながりやすくなるそうです。

知人が駐車場を貸していたとき、借主から「傷がついた」と連絡がありました。しかし写真を撮る前に車を動かしてしまい、どこで傷がついたのか証明できなくなった事例があります。警察も保険会社も、現場の状況が分からず対応に困ったそうです。

記録すべき内容のチェックリスト

• 傷がついた場所の写真（複数の角度から）
• 車全体の写真
• 駐車していた位置の写真
• 周りの車や障害物の写真
• 相手の車を見た場合：ナンバープレート、車種、色
• 日時（〇月〇日〇時頃）
• 場所（自宅駐車場の住所）
• 気づいた状況（朝出かけようとしたら傷があった、など）

メモの書き方例

項目	記録例
日時	2026年2月7日 午前8時頃
場所	自宅駐車場（住所：〇〇市〇〇町1-2-3）
発見状況	出かけるため車に乗ろうとしたら傷に気づいた
傷の場所	左後ろのドア部分に20センチほどの引っかき傷
相手の情報	不明（目撃なし）

記録のポイント

• 車を動かす前に撮影する
• 傷の大きさが分かるように、定規やコインを並べて撮る
• 相手の車が逃げる様子を見たら、動画を撮る
• 気が動転していても、落ち着いて行動する

写真とメモが、当て逃げを解決するための第一歩であり、貸主として借主を守るための大切な証拠になります。

警察に連絡し、事実を伝える

写真とメモを取ったあとは、必ず警察に連絡します。

当て逃げであっても届け出をすると、事故証明書が発行される場合があります。この書類がないと、後から保険会社が対応できないケースが多いと言われています。

相手が分からない場合でも、事実を残すことで後のトラブルを防ぎやすくなる可能性があります。貸主としても、借主がきちんと手続きを踏んでいることを確認しておくと安心です。

駐車場を貸し始めた頃、借主から「小さい傷だから警察には連絡しなかった」と言われたことがありました。

しかし後日、その傷が広がっていることが分かり、保険を使おうとしたところ事故証明書がなく対応できなかった事例があります。

警察への連絡でやるべきこと

手順	内容
1. 110番に連絡	当て逃げがあったことを伝える
2. 現場で待機	警察官が到着するまで車を動かさない
3. 状況説明	撮影した写真とメモを見せながら説明する
4. 事故証明書の発行依頼	「事故証明書をください」と必ず伝える
5. 受理番号の確認	警察から渡される番号を控える

警察に伝える内容

• 当て逃げに気づいた日時と場所
• 傷の状態
• 相手の車を見たかどうか
• 目撃者がいるかどうか
• ドライブレコーダーや防犯カメラの有無

事故証明書が必要とされる理由

理由	詳細
保険請求に関わる	事故証明書がないと保険会社が対応できないケースが多いと言われている
事実の記録	いつどこで何が起きたかの公的な記録になる可能性がある
泣き寝入り防止	後日相手が見つかったときの証拠になり得る
貸主の立場を守る	借主とのトラブルを防ぐ記録になる可能性がある

注意点

• 小さい傷でも必ず届け出る
• 相手が不明でも届け出は可能とされている
• 事故証明書の発行には数日から1週間程度かかる場合がある

※ 届け出の手続きや証明書の発行について不明な点がある場合は、最寄りの警察署に直接ご相談ください。

小さな傷を「まあいいか」で済ませた結果、後から取り返しがつかなくなった事例を何度も見てきたからこそ、届け出だけは省かないでほしいと強く感じています。

ドライブレコーダーや防犯カメラの映像を確認する

当て逃げに気づいたら、ドライブレコーダーや防犯カメラの映像確認が欠かせません。

映像は時間がたつと上書きされて消えることがあるため、早めの対応が大切です。自分の車だけでなく、近くに停まっていた車や駐車場のカメラ映像も集めると、加害者特定の可能性が高まると言われています。

知人が月極駐車場を貸していたとき、借主の車が当て逃げに遭いました。

しかし映像確認を後回しにしてしまい、3日後にドライブレコーダーを見たときには新しい映像に上書きされていた事例があります。証拠が消えてしまい、解決に至らなかったそうです。

映像確認の優先順位

順番	確認する映像	ポイント
1	自分の車のドライブレコーダー	駐車監視モードが作動していたか確認
2	駐車場の防犯カメラ	貸主や管理者に確認を依頼
3	近くに停まっていた車のドライブレコーダー	目撃車両に協力を依頼
4	近隣の店舗や住宅の防犯カメラ	相手の車が通った可能性がある場所

ドライブレコーダーの映像保存方法

• SDカードを抜き取る：上書き防止のため、すぐにカードを抜く
• 電源コードを外す：カードを抜けない場合は電源を切って上書きを止める
• 映像をコピーする：パソコンやスマホに映像をコピーして保存する

映像が記録されていないケース

• カメラの角度が合っていない
• 駐車監視モードが作動していない
• バッテリーが切れている
• SDカードの容量がいっぱい

近隣車両への協力依頼のポイント

• トラックやタクシーなど業務車両は記録時間が長い傾向がある
• 丁寧に事情を説明して協力をお願いする
• 連絡先を交換しておく
• 警察立ち合いで映像確認をお願いする場合もある

映像確認チェックリスト

• ドライブレコーダーのSDカードをすぐに抜き取る
• 駐車場管理者に防犯カメラ確認を依頼する
• 近くに停まっていた車の持ち主に声をかける
• 近隣店舗や住宅に防犯カメラがないか確認する
• 警察に映像の存在を伝える
• コピーした映像を大切に保管する

貸主としてできる対策

対策	期待できる効果
駐車場に防犯カメラを設置	当て逃げの抑止と証拠確保につながる可能性がある
録画時間の長いカメラを選ぶ	1週間以上の映像を保存できるものが望ましいとされている
定期的な動作確認	カメラが正しく作動しているか月1回は確認する
借主に映像保存方法を説明	契約時にドライブレコーダーの使い方を伝えておく

映像は時間との勝負であり、「明日やろう」が証拠を消してしまうことを身をもって学んだ経験があります。

保険会社に連絡し、今後の対応を相談する

警察への届け出と証拠集めが終わったら、保険会社へ連絡します。

当て逃げでは相手が分からないことも多く、自分の保険で対応するか、自費修理になる場合があると言われています。まず事実を伝え、補償内容を確認してから修理を進めると、後のトラブルを防ぎやすくなる可能性があります。

貸主として、借主がどのような保険に加入しているか把握しておくことも大切です。

駐車場を貸していたとき、借主が保険会社への連絡を後回しにしてしまい、事故から2週間後に連絡したところ「連絡が遅すぎて対応が難しい」と言われた事例がありました。保険には連絡期限があることを知らず、自費での修理になってしまったそうです。

保険会社への連絡でやるべきこと

手順	内容
1. すぐに連絡	事故に気づいたら、できるだけ早く（24時間以内が望ましいとされている）
2. 事故の事実を伝える	いつ、どこで、どのような傷がついたか説明する
3. 事故証明書の有無を伝える	警察に届け出をしたかどうか伝える
4. 補償内容を確認	自分の保険で対応できるか確認する
5. 修理の進め方を相談	修理前に必ず保険会社の指示を聞く

当て逃げの修理における負担パターン（一般的な傾向）

状況	費用負担の傾向	関連する保険の種類
相手が見つかった	相手の保険で修理されるケースが多い	相手の対物賠償保険
相手が見つからない	自分の保険で修理するケースがある	車両保険（当て逃げ補償ありの場合）
車両保険なし	自費で修理になる可能性がある	―

※ 保険の適用条件は契約内容や保険会社によって異なるため、ご自身の保険会社に直接ご確認ください。

保険を使う際の注意点

• 車両保険を使うと、次回の保険料が上がる場合があると言われている
• 小さい傷なら自費修理の方が安くなる場合もある
• 保険会社に修理工場を指定されることがある
• 免責金額（自己負担額）が設定されている場合がある

連絡が遅れると起きる問題

• 保険会社が対応を断る場合がある
• 事故の状況確認ができなくなる
• 修理にかかるお金がすべて自己負担になる可能性がある
• 不正な請求を疑われる可能性がある

貸主として借主に伝えておくと安心なこと

項目	内容
保険内容の確認	車両保険に当て逃げ補償が含まれているか確認してもらう
連絡期限の説明	事故後すぐに保険会社に連絡する必要があることを伝える
修理前の相談	自己判断で修理せず、必ず保険会社に相談してから修理することを伝える

借主に確認してもらいたい保険の種類

• 車両保険（当て逃げ補償付きのもの）
• 対物賠償保険
• 人身傷害保険

※ 保険についての詳しい内容は、保険会社や専門のアドバイザーへの相談が必要になります。

保険会社への連絡は「面倒だから後で」が一番の大敵であり、その1日の遅れが何万円もの差になった事例を何度も見てきました。

まとめ：自宅駐車場での当て逃げの対処法は？責任は誰が負う？

自宅の駐車スペースを貸していると、当て逃げのようなトラブルに出会う可能性はあります。しかし、正しい手順を知っておくだけで、被害を最小限に抑えられるケースが多いと感じています。

対処の流れをあらためて整理します。

当て逃げ対処の4ステップ

順番	やるべきこと	ポイント
1	写真とメモで記録	車を動かす前に撮影する
2	警察に届け出	事故証明書を必ず取得する
3	映像を確認	SDカードはすぐに抜き取る
4	保険会社に連絡	24時間以内が望ましいとされている

責任の考え方（一般的な傾向）

状況	責任の傾向
場所を貸しているだけ	貸主の責任は問われにくいと言われている
設備の不備があった場合	貸主の管理責任が生じる可能性がある
カギを預かっていた場合	管理責任が問われる可能性がある

※ 責任の範囲は契約内容や状況によって異なるため、専門家への相談が必要になります。

使っていない駐車スペースは、維持費だけがかかるお荷物のままです。

しかし、トラブルへの備えさえ整えれば、その土地は毎月お金を生み出してくれる場所に変わる可能性があります。

「いつか貸そう」ではなく、「今日、調べてみよう」。その一歩が、維持費だけの土地を変える最初のきっかけになるはずです。