更新日：2026年1月18日 | Taeko
使われていない自宅の駐車スペースが、物置になったままになっていませんか。そこには毎年税金がかかり、何も生まない負担の土地になりがちです。
私は車を持たないのに空いた駐車場を整えて貸し出し、副収入で家計にゆとりが生まれました。
その第一歩が「舗装選び」です。コンクリートは強く美しい仕上がりで長く安心して使えますが、費用と時間がかかります。
アスファルトは安く早く使えますが、傷みやすい面もあります。土地の形や広さに合った舗装を知ることで、空きスペースは収入を生む大切な場所へ変わります。
コンクリート舗装は表面がなめらかで強く、長い年数でも傷みにくい安心の地面です。見た目が明るく清潔で、借りる人の信頼にもつながります。ただし初めの工事費は高めで、敷いた後は一週間ほど使えない期間があります。長く安定して貸したい場合に向いた方法です。
アスファルト舗装は工事が早く、初めの費用をおさえられる点が魅力です。広い土地ほど費用の差が大きくなり、短い準備期間で貸し始められます。ただし表面は少しやわらかく、長い年数では傷みやすい点に注意が必要です。細かい形の土地では工事が難しい場合もあります。
空いた駐車スペースを放置すれば、税金だけを払い続ける負担の土地になります。整えた駐車場は、人に喜ばれながら収入を生む安心の資産へ変わります。選び方次第で、暮らしの安定につながります。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー | akippa株式会社 | 株式会社ソルコンサルティング |
| ポイント | オーナーの手数料が少なく、支払いに関して利用者とのトラブルの少なさではピカイチ | 思ったよりも予約が入って、トラブルのサポートもあり、オーナーの心配の少なさではピカイチ | コインパーキングで収入を得るための比較サイト。勧誘なしで無駄なコストがかからない！ |
| 詳細 |
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自宅の駐車場を整える意味と舗装の種類を知る
舗装の種類を知ることで、安心して車を止められる駐車場に変わります。
空いた土地を収入へ変える第一歩として、まず基本を知ることが大切です。
使っていない駐車スペースが収入に変わる理由
使われていない駐車スペースは、ただの空き場所ではありません。防犯にも役立つ安心の空間です。放置すれば税金だけかかる負担の土地になります。今こそ空きスペースを価値ある場所へ変える時期です。
- 車上荒らしやいたずらを減らせる防犯性の向上
- 月極駐車場の高い支払いを減らせる経済的な安心
- 雨の日でも荷物や子どもの移動が楽になる利便性
- 空き土地のままでは税金だけがかかる負担の増加
- 自宅から電源を取りやすい防犯カメラ設置のしやすさ
- 駐車場を貸すことで生まれる安定した副収入
空き駐車スペースは、負担の土地から収入を生む安心の資産へ変えられる。
駐車場を貸すことで家計が楽になる良い点
きれいな舗装は家の価値を高め、将来の売却にも役立ちます。
空きスペースは遊びや作業にも使える、暮らしを豊かにする場所です。
- 子どもの遊び場や作業に使える多目的スペース
- 駐車場付き住宅として家の価値が上がる効果
- 車が目の届く場所にあり盗難不安の軽減
- 月極駐車場の契約や値上がり心配からの解放
- 荷物の出し入れが楽になる日々の便利さ
- きれいな舗装が不動産評価で良い印象
自宅駐車場は、便利さ・安心・家の価値を同時に高める空間になる。
コンクリート舗装はきれいで強いが費用と時間がかかる
コンクリートは、表面がなめらかで見た目も美しい舗装です。
重い車でもへこみにくく、長い年数しっかり使えます。
その分、工事の費用は高めで、完成まで数日かかる点には注意が必要です。
長く安定した収入を目指す人に向いた方法といえます。
表面がなめらかで車を安心して止められる
コンクリート舗装は、表面がツルツルでとても頑丈な点が大きな特長です。私はこの舗装を選び、駐車場が明るく清潔な印象になりました。長い年数でも傷みにくく、車を安心して止められます。
しっかり整えた駐車場は、貸すときの信頼にもつながります。
- 明るい色合いで駐車場全体が清潔な印象
- 重い車でもへこみにくい高い強さ
- 長い年数でも傷みにくい高い耐久性
- 表面がなめらかで車の出し入れがスムーズ
- 橋やダムにも使われる安心の素材
- 汚れは付くが変化に強い性質
コンクリート舗装は、見た目の美しさと長い安心を両立できる強い地面になる。
工事の費用は高めだが長く使える
コンクリート舗装は、初めの費用がやや高めです。
私も工事の見積りを見て少し迷いました。ただ、狭い場所にもきれいに敷けて、形も自由に作れます。
- 狭い場所や細かい形にも敷ける柔軟さ
- 自由な形に仕上げられるデザイン性
- 初めの工事費用はやや高め
- 補修時も同じ程度の費用がかかる点
- 平米あたり約一万円が目安の工事費
- ペースト状で運べる施工のしやすさ
コンクリート舗装は、費用は高めでも形の自由さと長期安定に強い方法になる。
完成まで時間がかかり、すぐ使えない点に注意
コンクリート舗装で気をつけたいのは、敷いた後すぐ使えない点です。
私は工事後、約一週間は車を止められず、別の駐車場を借りました。
この期間を知らないと、思わぬ不便が生まれます。工事前に準備しておくことで、安心して進められます。
- 工事後すぐに車を止められない不便さ
- 約一週間の乾かす期間が必要
- 別の駐車場を一時的に借りる手間
- 事前に代わりの駐車場所を考える必要
- 乾くまで地面に入れない注意点
コンクリート舗装は、完成後しばらく使えない期間への備えが必須となる。
アスファルト舗装は安く早いが長持ちしにくい
アスファルトは、工事が早く、すぐに駐車場として使えるのが特長です。
初めの費用をおさえられるため、手軽に貸し始めたい人に向いています。
ただし、表面は少しやわらかく、長い年数では傷みやすい点があります。
少しやわらかい地面で傷みやすい特徴
アスファルト舗装は、黒く引き締まった見た目が特長です。私はこの仕上がりを見て、駐車場がぐっと整った印象になりました。
ただ、少しやわらかい性質があり、長い年数では傷みやすい点に注意が必要です。特長を知れば、後悔のない選び方ができます。
- 紫外線や熱で劣化しやすい性質
- 黒っぽい色で引き締まった見た目
- 表面がゴツゴツした仕上がり
- 木や樹脂に近い有機物の素材
- 長い年数では寿命が短め
- 床以外にはほとんど使われない用途
アスファルト舗装は、見た目は良いが傷みやすさを知って選ぶことが大切となる。
費用をおさえて早く使い始められる良さ
アスファルト舗装の大きな魅力は、費用の安さです。私は広い駐車場を整える際、見積りを見て安心しました。
面積が広いほど単価が下がり、初めの工事費を大きくおさえられます。補修費も安いため、収入化までの準備を軽く進められます。
- 広い面積ほど平米単価が下がる特長
- 道路にも使われるほど施工しやすい素材
- 補修費が初回工事の半額ほどで済む手軽さ
- 平米あたり約七千円が目安の工事費
- 初めの設置費用を大きくおさえられる安心感
- 傷んでも安く敷き直せる柔軟さ
アスファルト舗装は、広い駐車場を低コストで収入化したい人に向く方法となる。
小さな駐車場では工事がしにくい場合がある
アスファルト舗装は、狭い形の土地では工事が難しい点に注意が必要です。
私は現地を見てもらい、機械が入らない場所では施工できないと知りました。
一方で、敷いた後は短い時間で使える利点もあります。土地の形を知ったうえで選ぶことが、失敗を防ぎます。
- ローラー機械が入らない場所では施工不可
- 細かい形の土地には向かない特性
- 敷き固め後は半日から一日で使用可能
- アスファルトは手で運ぶ施工方法
- コンクリートより養生期間が短い利点
- 狭小地では作業が難しい施工条件
アスファルト舗装は、広さと形を選ぶが早く使える施工方法となる。
まとめ：自宅駐車場の舗装はコンクリート？アスファルト？メリットとデメリットは？
自宅の駐車場を貸して収入を得たいなら、長く安心して使えるコンクリート舗装が基本となり、広い土地で初めの費用をおさえたい場合はアスファルト舗装が有力な選択です。大切なのは、土地の形と広さ、そして収入を得たい期間に合わせて選ぶことです。
私は車を持たないのに駐車スペースを物置代わりにしていた時期がありました。その空間には税金だけがかかり、何も生まない負担の場所でした。
勇気を出して駐車場として整え、貸し出したことで、毎月の副収入が生まれ、家計にゆとりが生まれました。空いた土地は、使い方次第で安心を生む資産へ変わります。
コンクリート舗装は表面がなめらかで強く、長い年数でも傷みにくい地面になります。見た目も明るく清潔で、借りる人からの信頼にもつながります。
ただ、初めの工事費は高めで、敷いた後は一週間ほど使えない期間があります。それでも長く安定して貸したい場合には心強い方法です。
アスファルト舗装は黒く引き締まった見た目で、工事が早く、初めの費用をおさえられます。広い駐車場では特に費用の差が大きくなります。
ただし、やわらかい性質のため長い年数では傷みやすく、細かい形の土地では工事が難しい場合があります。
| 順位 | 1位 | 2位 | 3位 |
| サービス | 特P（とくぴー） | akippa | パー王様 |
| 特徴 | 日本全国の駐車場を検索・予約できるサービス。相場の半額以下で利用できる駐車場が多く、予約によって確実に駐車できる。オンライン決済でキャッシュレス対応。空き駐車場や空きスペースの貸出も可能で、登録や掲載料は完全無料。月極駐車場のオンライン契約も可能。 | akippaは、空いているスペースを誰でも駐車場として貸し借りできるシェアリングサービスです。個人宅や事業所などの空いているスペースを持つオーナーが、駐車場を利用したいユーザーに提供します。登録・掲載料は無料で、設備も不要。万が一のトラブルにも24時間対応のサポート窓口や駐車場シェア専用保険による補償制度があり安心です。累計会員数380万人以上の集客力を持ち、駐車場の運用やトラブルに対するサポートも充実しています。 | パー王様は、コインパーキング経営で土地を有効活用するサービスです。初期投資0円、運営会社40社の中から最適な5社を厳選し、無料で見積もりを提供します。提携先企業の交渉代行を行い、最高額の賃料収入を目指します。短期から長期まで様々な契約期間に対応し、集客戦略や運営管理もサポートします。また、コインパーキング以外にも駐輪場経営など、土地オーナーに合わせた提案が可能です。 |
| 概要 | 駐車場の価格は場所により異なる。例：¥300/24h（福井県福井市）、¥1,000/24h（神奈川県三浦郡葉山町）など。 | 駐車場の料金はオーナーが自由に設定可能。例として、収益例には19,446円/月、10,000円/月、4,630円/月などがあります。 | 初期投資0円。賃料収入の例として、月額賃料が4万円から9万円などがあります。 |
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